Duplex à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
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Appartement en duplex de 116.95 m² carrez à la Robertsau

538 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 116.95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Voici un lumineux appartement 5 pièces en duplex de 116.95 m² carrez (133.56 m² au sol) qui vous est proposé aujourd'hui en exclusivité dans votre agence ASI.

Localisé à proximité des institutions européennes, dans un quartier calme, verduré et prisé de la Robertsau, il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété très bien entretenue de 15 lots d'habitation construite en 2001.

L'appartement traversant Nord-Sud se compose de la manière suivante :

- Au 1er niveau : un spacieux salon séjour de 38.80 m² avec accès une terrasse de 14 m² exposée Sud, une grande cuisine aménagée et équipée de 15.96 m² avec accès à un balcon, une première chambre de 16.65 m², un WC et un dégagement comprenant deux placards de rangement.
- Au 2ème niveau : la deuxième et troisième chambre (de 13 m² chacune) et une salle de bains avec double vasque, une baignoire, une douche, un WC et un espace machine à laver.

Aucune difficulté pour le stationnement car vous pourrez bénéficier d'un double garage et d'une place de stationnement privative dans la cour.

Et pour un espace de stockage additionnel, 3 caves complètent le bien.

Informations complémentaires : DPE C (toiture isolée et murs isolés par l'extérieur, fenêtres en PVC double vitrage) / charges de copropriété : 402 € par mois (comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts) / taxe foncière : 1 626€.

Les points forts de ce bien :
++ La localisation au calme avec une vue verdurée
++ Le DPE C
++ Une terrasse +un balcon
++ Un double garage + une place de stationnement
++ 3 chambres
++ Le volume des pièces
++ Appartement lumineux et traversant
++ 3 caves
++ Petite copropriété de 15 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Mme Emilie MECHOUR par téléphone au 06.31.92.03.92. ou par mail : emilie.mechour@asi67com


Les points forts du bien

  • La localisation au calme Robertsau Aubépine
  • Duplex en dernier étage avec un ascenseur
  • Une terrasse + un balcon
  • Un double garage
  • Une place de stationnement
  • 3 caves
  • Appartement lumineux traversant
  • 3 chambres (16.65 m², 13.22 et 13.20 m²)
  • DPE C
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    134 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Toiture isolée et les murs isolés par l'extérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    EM550ROB

Détail des pièces

  • Salon / Salle à manger (41.70 m² au sol)
    38.80 m²
  • Cuisine
    15.96 m²
  • Placard n°1
    0.47 m²
  • Placard n°2
    0.81 m²
  • Dégagement
    3.23 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Chambre n°1 (22.46 m² au sol)
    16.65 m²
  • Dégagement
    6.13 m²
  • Chambre n°2 (15.98 m² au sol)
    13.20 m²
  • Salle de bains (9.54 m² au sol)
    7.27 m²
  • Chambre n°3 (16.06 m² au sol)
    13.22 m²
  • Cave n°1
    8.69 m²
  • Cave n°2
    3.26 m²
  • Cave n°3
    4.34 m²
  • Le double garage
    26.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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