Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
Sous compromis
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Maison à rénover à la Robertsau

529 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 110.15 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 95 ca
SOUS COMPROMIS !

Venez découvrir cette maison à fort potentiel dans le secteur prisé au début de la Robertsau.

Cette maison de 110 m², est à rénover intégralement avec la possibilité de repenser les espaces. Actuellement elle se compose de la façon suivante :
 - Au rez-de-chaussée : une entrée suivie d'un dégagement desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, et un W.C. indépendant.
 - A l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un W.C. séparé.

A l'arrière de la maison vous trouverez un atelier avec accès direct à la maison ainsi qu'un garage.

Le tout sur une superficie de terrain de 2,95 ares, avec une possibilité d'acquérir un terrain de 2,46 ares en supplément.

Pour toute information complémentaire, contactez Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou par mail à [email protected]

Les points forts du bien

  • Idéalement placé
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1902
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    CG428

Détail des pièces

  • Entrée
    3,90 m²
  • Dégagement 1
    2,05 m²
  • Salon
    16,60 m²
  • Salle à manger
    17,75 m²
  • Cuisine
    16,45 m²
  • Dégagement 2
    1,15 m²
  • W.C.
    1,90 m²
  • Palier
    9,2 m²
  • Salle de bains
    7,45 m²
  • Chambre 1
    16,25 m²
  • Chambre 2
    15,65 m²
  • W.C.
    1,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4352 et 5888 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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