Maison de 191.32 m² sur un terrain de 7.52 ares en vente à BOERSCH
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191.32 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a 52 ca
Maison individuelle au fort potentiel en vente à BOERSCH !
Nichée au calme dans un écrin de verdure avec vue sur le Mont Sainte-Odile, à quelques minutes de ROSHEIM et OBERNAI, cette maison, construite en 1970 sur un terrain de 7.52 ares, saura vous séduire par son potentiel, son charme authentique et le volume de ses pièces. Avec une surface habitable de 191.32 m² répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour de presque 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous invite à de douces soirées en famille ou entre amis.
La maison se compose de la façon suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une spacieuse cuisine de 21 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le lumineux salon séjour de 35,69 m² avec accès à un balcon de 10.95 m², deux chambres de 17.40 et 16 m² (dont une avec cheminée), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
- Au premier étage : un dégagement qui dessert 4 chambres (de 13.77 m² à 15 m²), une deuxième salle d'eau avec WC intégré et un grenier de 15 m² qu'il est possible d'aménager.
Cette maison dispose également d'un spacieux sous-sol qui comprend un garage de 31.75 m² avec porte automatique et plusieurs caves dont un atelier.
Une dépendance de 20 m², un petit garage pratique pour ranger les vélos et le matériel de jardinage et une cour pavée dans laquelle vous pouvez garer facilement 4 véhicules complètent le bien. A noter qu'à l'arrière de la cour, un abri vous permet de profiter d'un barbecue même par temps de pluie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Informations complémentaires : chauffage fioul et bois / taxe foncière 1 100 €Vente en co-exclusivité avec l'agence ECKERT IMMOBILIER.
Pour davantage de renseignements ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail : [email protected]
Les points forts du bien
- La localisation au calme à quelques minutes de ROSHEIM, BISCHOFFSHEIM et OBERNAI
- Le terrain de 7.52 ares
- Le volume de la maison et des pièces
- Le jardin, le balcon, la cour pavée à l'abri
- 6 chambres
- Le sous-sol avec un garage de 31.75 m² + des caves + un atelier
- La dépendance de 20 m²
- Maison clôturée
- La vue sur le Mont Saint Odile
- 2 salles d'eau et 2 WC
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol193 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationcertains murs par l'intérieur + 15 cm laine de verre au grenier
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles en ardoise
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceEM81BOERSCH2
Détail des pièces
- Entrée2.27 m²
- WC1.46 m²
- Dégagement n°110.98 m²
- Salle d'eau n°17.42 m²
- Chambre n°117.40 m²
- Chambre n°216.05 m²
- Cuisine21.04 m²
- Salle à manger19.36 m²
- Séjour16.33 m²
- Dégagement n°215.35 m²
- Chambre n°315.00 m²
- Chambre n°413.77 m²
- Chambre n°513.69 m²
- Chambre n°614.92 m²
- Salle d'eau n°24.19 m²
- Grenier15.00 m²
- Garage31.75 m²
Informations complémentaires
