Très rare
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CONTADES - Maison 13 pièces de 341.85 m² sur un terrain de 5.96 ares
2 180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 341.85 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 3
- Terrain : 05 a 96 ca
Bien rare à découvrir dans votre agence ASI !
Située au calme dans le quartier résidentiel du Contades, cette maison de 341.85 m² construite en 1891 sur un terrain de 5.96 ares vous séduira avec son cachet de l'ancien, le volume de ses pièces, son potentiel, son grand jardin exposé Sud et ses deux terrasses dont une avec une superbe vue sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Paul !
La maison se répartit sur 3 niveaux :
- un rez-de-chaussée de 117.29 m² habitables comprenant : une entrée avant et une entrée arrière, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un séjour de 32.69 m², 3 chambres (11.75 m², 15.19 m² et 21.07 m²) et une terrasse de 10.95 m² exposée Sud avec accès direct au jardin.
- un 1er étage de 119.32 m² habitables comprenant : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un séjour de 28.50 m² et 3 chambres (12.43 m², 16.41 m² et 22.21 m²).
- un 2ème étage de 105.24 m² habitables comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour de 24.83 m², une salle de bains avec WC, une cuisine, deux chambres (10.60 m² et 11.84 m²), un débarras (transformable en douche ou kitchenette) avec accès à une pièce de 12.06 m² pouvant être une chambre ou un studio et une terrasse de 12.36 m² avec vue sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Paul.
la maison dispose également d'un grand sous-sol.
Informations complémentaires :
- Localisation idéale à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme
- Chauffage au fioul
- Production d'eau chaude à l'aide de deux ballons électriques
- La plupart des fenêtres sont en bois ou PVC double vitrage
- DPE F
- Actuellement une place de stationnement dans la cour mais possibilité d'aménager un carport ou des places de stationnement supplémentaires
- Possibilité d'une grande maison familiale de 13 pièces / 10 chambres ou d'un immeuble avec 3 appartements + 1 studio
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Située au calme dans le quartier résidentiel du Contades, cette maison de 341.85 m² construite en 1891 sur un terrain de 5.96 ares vous séduira avec son cachet de l'ancien, le volume de ses pièces, son potentiel, son grand jardin exposé Sud et ses deux terrasses dont une avec une superbe vue sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Paul !
La maison se répartit sur 3 niveaux :
- un rez-de-chaussée de 117.29 m² habitables comprenant : une entrée avant et une entrée arrière, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un séjour de 32.69 m², 3 chambres (11.75 m², 15.19 m² et 21.07 m²) et une terrasse de 10.95 m² exposée Sud avec accès direct au jardin.
- un 1er étage de 119.32 m² habitables comprenant : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un séjour de 28.50 m² et 3 chambres (12.43 m², 16.41 m² et 22.21 m²).
- un 2ème étage de 105.24 m² habitables comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour de 24.83 m², une salle de bains avec WC, une cuisine, deux chambres (10.60 m² et 11.84 m²), un débarras (transformable en douche ou kitchenette) avec accès à une pièce de 12.06 m² pouvant être une chambre ou un studio et une terrasse de 12.36 m² avec vue sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Paul.
la maison dispose également d'un grand sous-sol.
Informations complémentaires :
- Localisation idéale à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme
- Chauffage au fioul
- Production d'eau chaude à l'aide de deux ballons électriques
- La plupart des fenêtres sont en bois ou PVC double vitrage
- DPE F
- Actuellement une place de stationnement dans la cour mais possibilité d'aménager un carport ou des places de stationnement supplémentaires
- Possibilité d'une grande maison familiale de 13 pièces / 10 chambres ou d'un immeuble avec 3 appartements + 1 studio
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- La localisation à Contades
- Le terrain de 5.96 ares
- Le jardin exposé Sud
- Les deux terrasses de 10.95 m² et 12.36 m²
- Vue Cathédrale et Eglise Saint-Paul
- Le volume des pièces
- Le charme de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond...)
- Le potentiel de la maison : maison familiale ou 3 appartements + 1 studio
- Le stationnement dans la cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface terrasse23 m²
- Chambres10
- WC3
- Construction1891
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationpar le toit
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEMCONTADESMAI
Détail des pièces
- Entrée8.71 m²
- Dégagement2.89 m²
- Salle de bains6.43 m²
- WC1.22 m²
- Cuisine12.83 m²
- Entrée arrière4.51 m²
- Séjour32.69 m²
- Chambre 115.19 m²
- Chambre 211.75 m²
- Chambre 321.07 m²
- Entrée6.99 m²
- Cuisine11.36 m²
- Chambre 412.43 m²
- Séjour28.50 m²
- Chambre 516.41 m²
- Salle de bains10.19 m²
- Chambre 622.21 m²
- Dégagement1.22 m²
- WC1.51 m²
- Bureau ou chambre 108.50 m²
- Entrée 12.34 m²
- Studio ou chambre 912.06 m²
- Débarras3.39 m²
- Dégagement7.20 m²
- Chambre 711.84 m²
- Chambre 810.60 m²
- Séjour24.83 m²
- Débarras2.41 m²
- Cuisine12.33 m²
- Salle de bains avec WC8.24 m²
- Terrasse10.95 m²
- Terrasse12.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14820.00 € et 20100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
