Exclusivité
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F5 en duplex de 96.34 m² avec terrasse
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.34 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bien rare à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI !
Idéalement localisé au coeur de Strasbourg à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces), quartier KRUTENAU, dans une copropriété de standing de 2018, au calme, ce lumineux duplex 5 pièces de 96.34 m² carrez et 108.70 m² au sol se situe au 4ème et dernier étage avec un ascenseur.
Il est configuré de la manière suivante :
- au 1er niveau : d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative et d'un salon séjour cuisine de 29 m² avec accès à une terrasse de 11.57 m² exposée Ouest depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue superbe sur la Cathédrale et le Jardin de la Haute Ecole des Arts du Rhin.
- au 2ème niveau : 2 chambres de 9.21 m² et 11 m²
Afin de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un cellier complète le bien.
Informations complémentaires : DPE C/ 256 € par mois de charges de copropriété (comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts)/ 1 500 € de taxe foncière.
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06.31.92.03.92.
Idéalement localisé au coeur de Strasbourg à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces), quartier KRUTENAU, dans une copropriété de standing de 2018, au calme, ce lumineux duplex 5 pièces de 96.34 m² carrez et 108.70 m² au sol se situe au 4ème et dernier étage avec un ascenseur.
Il est configuré de la manière suivante :
- au 1er niveau : d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative et d'un salon séjour cuisine de 29 m² avec accès à une terrasse de 11.57 m² exposée Ouest depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue superbe sur la Cathédrale et le Jardin de la Haute Ecole des Arts du Rhin.
- au 2ème niveau : 2 chambres de 9.21 m² et 11 m²
Afin de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un cellier complète le bien.
Informations complémentaires : DPE C/ 256 € par mois de charges de copropriété (comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts)/ 1 500 € de taxe foncière.
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06.31.92.03.92.
Les points forts du bien
- La localisation à la Krutenau
- Vue Cathédrale et jardin de la Haute Ecole des Arts du Rhin
- En dernier étage avec un ascenseur
- Une terrasse de 11.57 m²
- La calme
- 4 chambres
- Une salle de bains + une salle d'eau
- Copropriété de 2018
- DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol109 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEMACA35
Détail des pièces
- Entrée4.94 m²
- Salle de bains 5.27 m²
- Dégagement3.82 m²
- Chambre n°1 (13.05 m² au sol)11.80 m²
- WC1.78 m²
- Séjour / Cuisine28.86 m²
- Chambre n°2 (17.23 m² au sol)15.31 m²
- Salle d'eau3.23 m²
- Palier1.12 m²
- Chambre n°3 (11.37 m² au sol)9.21 m²
- Chambre n°4 (13.98 m² au sol)11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
