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Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
325 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌳 ILLKIRCH 🌳
📍 57 Domaine de l’Île – Environnement calme et boisé
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable ☀️.
🏠 Il se compose de la manière suivante :
✨ Une vaste entrée de 13 m²
🍽️ Une cuisine séparée de 9 m² avec accès à une loggia de 4 m²
🛋️ Un spacieux salon-séjour de 32 m², ouvrant sur une terrasse de 6 m²
🛏️ 3 belles chambres : 13,99 m² – 12,49 m² – 12,29 m²
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC séparé
🔥 Chauffage individuel au gaz
🪟 Fenêtres PVC
📅 Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en février 2026, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement 📈.
ℹ️ Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 97 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 134 € / an
Aucune procédure en cours
⚡ Performance énergétique :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)
⚠️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📍 57 Domaine de l’Île – Environnement calme et boisé
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable ☀️.
🏠 Il se compose de la manière suivante :
✨ Une vaste entrée de 13 m²
🍽️ Une cuisine séparée de 9 m² avec accès à une loggia de 4 m²
🛋️ Un spacieux salon-séjour de 32 m², ouvrant sur une terrasse de 6 m²
🛏️ 3 belles chambres : 13,99 m² – 12,49 m² – 12,29 m²
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC séparé
🔥 Chauffage individuel au gaz
🪟 Fenêtres PVC
📅 Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en février 2026, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement 📈.
ℹ️ Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 97 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 134 € / an
Aucune procédure en cours
⚡ Performance énergétique :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)
⚠️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol103 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400 - Eurométropole Sud
- RéférenceME2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
