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4P ATTIQUE AVEC TERRASSE SUD 27M²
349 886 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.49 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
4P ATTIQUE – TERRASSE SUD 27 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE
Strasbourg – Avenue de Colmar – Tram A et E au pied de l’immeuble
Au dernier étage d’une résidence récente de standing (2018), découvrez en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 82 m² (93 m² au sol) avec une terrasse plein sud de 27 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur très agréable et lumineux.
L’appartement se compose de :
Possibilité d’acquérir un second grand garage de 41 m², rare sur le secteur.
Situation idéale :
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com
Strasbourg – Avenue de Colmar – Tram A et E au pied de l’immeuble
Au dernier étage d’une résidence récente de standing (2018), découvrez en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 82 m² (93 m² au sol) avec une terrasse plein sud de 27 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur très agréable et lumineux.
L’appartement se compose de :
- une entrée avec placard
- 3 chambres confortables
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC séparé
- un séjour avec cuisine ouverte
- parquet
- volets motorisés
- chauffage collectif gaz
- DPE classe C
- ascenseur
Possibilité d’acquérir un second grand garage de 41 m², rare sur le secteur.
Situation idéale :
- tram A et E au pied de l’immeuble
- accès rapide au centre-ville
- séjour et terrasse orientés côté intérieur, offrant un environnement agréable au quotidien
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com
Les points forts du bien
- GARAGE SOUS-SOL
- DERNIER ETAGE
- CUISINE EQUIPEE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone
- Surface au sol93 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- Référencefcvr55
Détail des pièces
- sol parquet3,04 m²
- sol carrelé1,94 m²
- carrelée avec fenêtre6,82 m²
- parquet11,51 m²
- 5,93 m²
- parquet11,34 m²
- parquet accès terrasse13,05 m²
- expo sud accès terrasse23,51 m²
- américaine équipée5,35 m²
- vue dégagée27 m²
- 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
