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Logement Professionnel ou Habitation Rez de chaussée 78 m²
284 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Venez découvrir cette opportunité qui se pliera à votre projet. Dans une belle bâtisse des années 1810. Ce bien actuellement présenté comme un local professionnel vous pourrez l'utiliser à des fins professionnels ou commerciaux.
Mais un changement d'usage à des fins d'habitation est également envisageable.
Une division de lot est également possible en séparant un local de deux pièces.
Actuellement présenté comme tel ;
Au rez-de-chaussée d'une superficie de de 78,15 m² il comprend 4 pièces, en enfilades, une cuisine, un salle de bains. Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
Information complémentaires :
- DPE : F
- Fenêtres double vitrage PVC
- Charges de copropriété mensuelles : 133 € / mois ( Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces vert, les frais de syndic, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété)
- Chauffage et eau chaude individuel au gaz
- Taxe foncière : 902 euros
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cet appartement plein de charme et de potentiel.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Mais un changement d'usage à des fins d'habitation est également envisageable.
Une division de lot est également possible en séparant un local de deux pièces.
Actuellement présenté comme tel ;
Au rez-de-chaussée d'une superficie de de 78,15 m² il comprend 4 pièces, en enfilades, une cuisine, un salle de bains. Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
Information complémentaires :
- DPE : F
- Fenêtres double vitrage PVC
- Charges de copropriété mensuelles : 133 € / mois ( Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces vert, les frais de syndic, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété)
- Chauffage et eau chaude individuel au gaz
- Taxe foncière : 902 euros
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cet appartement plein de charme et de potentiel.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Les points forts du bien
- Possibilité de local commercial
- Possibilité d'habitation
- Situation à proximité des commodités
- Proximité autoroutes
- Proximité Hyper Centre
- Hauteur sous plafond
- Plusieurs possibilités d'aménagements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol78 m²
- Séjour40 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1810
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceCG13MINEURS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1798.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
