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Illkirch - Attique/Duplex 4 pièces avec 2 terrasses
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.26 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
BEL ATTIQUE : C'est un très bon compromis entre la maison et l'appartement .
Cet appartement a tout pour plaire : le calme, un bel envirronement verdoyant, la proximité de commerces et de transports en commun. Il bénéficie de belles vues dégagées, d'une grande luminosité, très bien agencé, avec pourquoi pas, la possibilité de le reconfigurer selon vos souhaits (possibilité de séparer les 2 étages).
Il se compose :
- au 1er étage : une entrée avec 2 placards, 3 chambres, dont 2 avec accès à une terasse de 15m2, une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé,
- au 2ème et dernier étage: une entrée, un salon-séjour de 44m2 avec double accès à la terrasse de 16m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11m2, un cellier, un dégagement avec placard, un WC séparé avec lave-mains.
En annexe en sous-sol : un garage double de 27m2, ainsi qu'une grande cave.
Contact : 06.30.49.31.61
Cet appartement a tout pour plaire : le calme, un bel envirronement verdoyant, la proximité de commerces et de transports en commun. Il bénéficie de belles vues dégagées, d'une grande luminosité, très bien agencé, avec pourquoi pas, la possibilité de le reconfigurer selon vos souhaits (possibilité de séparer les 2 étages).
Il se compose :
- au 1er étage : une entrée avec 2 placards, 3 chambres, dont 2 avec accès à une terasse de 15m2, une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé,
- au 2ème et dernier étage: une entrée, un salon-séjour de 44m2 avec double accès à la terrasse de 16m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11m2, un cellier, un dégagement avec placard, un WC séparé avec lave-mains.
En annexe en sous-sol : un garage double de 27m2, ainsi qu'une grande cave.
Contact : 06.30.49.31.61
Les points forts du bien
- Le calme-dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1994
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceILL-AP-4
Détail des pièces
- ENTREE15,74 m²
- CHAMBRE 115,64 m²
- CHAMBRE 218,55 m²
- WC1,70 m²
- SALLE DE DOUCHE2,89 m²
- SALLE DE BAINS7,54 m²
- CHAMBRE 315,48 m²
- ENTREE6,90 m²
- SALON-SEJOUR44,40 m²
- DEGAGEMENT2,29 m²
- WC2 m²
- CUISINE11,31 m²
- CELLIER1,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 073 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
