Exclusivité
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F2 de 61.65 m² en vente à la ROBERTSAU - 1 balcon - 1 garage - 1 cave
226 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Nouvelle exclusivité dans votre agence ASI avec ce F2 de 61.65 m² à rénover localisé rue Kamm à la ROBERTSAU !
Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1988 dont le ravalement de façade vient d'être terminé, cet appartement plein de potentiel comprend :
- une entrée de 5.20 m²
- une cuisine indépendante de 8.55 m² à aménager et équiper
- un séjour de 18 m² avec accès à un balcon de 4.95 m² exposé Ouest
- deux chambres de 9.05 m² et 12.95 m²
- une salle de bains de 4 m²
- un WC séparé
Un garage de 13.20 m² dans la cour et une cave de 2.60 m² complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en bois double vitrage et murs isolés)
- Charges de copropriété : 161 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 1034 €
- Hauteur sous plafond : 2.55 m²
- Appartement traversant Est-Ouest
- Copropriété comprenant 49 appartements répartis sur 9 entrées d'immeuble
- À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, et un collège à 15 min à pied.
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1988 dont le ravalement de façade vient d'être terminé, cet appartement plein de potentiel comprend :
- une entrée de 5.20 m²
- une cuisine indépendante de 8.55 m² à aménager et équiper
- un séjour de 18 m² avec accès à un balcon de 4.95 m² exposé Ouest
- deux chambres de 9.05 m² et 12.95 m²
- une salle de bains de 4 m²
- un WC séparé
Un garage de 13.20 m² dans la cour et une cave de 2.60 m² complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en bois double vitrage et murs isolés)
- Charges de copropriété : 161 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 1034 €
- Hauteur sous plafond : 2.55 m²
- Appartement traversant Est-Ouest
- Copropriété comprenant 49 appartements répartis sur 9 entrées d'immeuble
- À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, et un collège à 15 min à pied.
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- La localisation au calme
- Le ravalement de façade en 2025
- Un balcon de 4.95 m² exposé Ouest
- Un garage de 13.20 m² dans la cour
- Une cave de 2.60 m²
- L'agencement
- Appartement traversant Est-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1988
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM339KROB
Détail des pièces
- Entrée5.20 m²
- Cuisine8.55 m²
- Séjour18 m²
- Dégagement2.55 m²
- WC1.35 m²
- Salle de bains4 m²
- Chambre 19.05 m²
- Chambre 212.95 m²
- Balcon4.95 m²
- Cave2.60 m²
- Garage13.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
