Spécial investisseur
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Spécial investisseur : F2 de 43.36 m² vendu loué à la ROBERTSAU
141 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.42 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nouveauté dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs !
Situé rue Boecklin en seconde ligne au calme à proximité de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1995 comprenant 24 lots d'habitation, cet appartement F2 de 43.52 m² est vendu avec un locataire en place.
Il comprend :
- une entrée avec un placard de rangement
- un séjour de 18.37 m² avec accès à un balcon de 4.55 m²
- une cuisine indépendante de 6.51 m²
- une chambre de 8.85 m²
- une salle de bains de avec baignoire de 3.30 m²
- un WC séparé de 1.18 m²
Une place de stationnement dans la cour et une cave de 1.82 m² complètent le bien.
Informations complémentaires :
- DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026 suite à la réforme)
- Date d'effet du bail : 15.07.2020 renouvelable tous les 3 ans
- Montant du loyer : 618.31 € + 46 € de provisions de charges
- Rentabilité brute de 5.20 %
- Chauffage individuel électrique
- Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2019)
- Taxe foncière : 919 €
- Charges de copropriété : 60 € (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Appartement exposé Est
- Copropriété comprenant 24 lots d'habitation
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Situé rue Boecklin en seconde ligne au calme à proximité de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1995 comprenant 24 lots d'habitation, cet appartement F2 de 43.52 m² est vendu avec un locataire en place.
Il comprend :
- une entrée avec un placard de rangement
- un séjour de 18.37 m² avec accès à un balcon de 4.55 m²
- une cuisine indépendante de 6.51 m²
- une chambre de 8.85 m²
- une salle de bains de avec baignoire de 3.30 m²
- un WC séparé de 1.18 m²
Une place de stationnement dans la cour et une cave de 1.82 m² complètent le bien.
Informations complémentaires :
- DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026 suite à la réforme)
- Date d'effet du bail : 15.07.2020 renouvelable tous les 3 ans
- Montant du loyer : 618.31 € + 46 € de provisions de charges
- Rentabilité brute de 5.20 %
- Chauffage individuel électrique
- Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2019)
- Taxe foncière : 919 €
- Charges de copropriété : 60 € (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Appartement exposé Est
- Copropriété comprenant 24 lots d'habitation
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026)
- La localisation à proximité de toutes les commodités
- Le bon état général de l'appartement
- Au 1er étage avec ascenseur
- Un balcon de 4.95 m²
- Une place de stationnement dans la cour
- Une cave
- Faibles charges
- Rentabilité brute de 5.2 %
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst
- Isolationpar les murs
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM2125BOECK
Détail des pièces
- Entrée5.22 m²
- WC1.18 m²
- Salle de bains3.30 m²
- Chambre8.85 m²
- Cuisine6.51 m²
- Séjour18.37 m²
- Balcon4.55 m²
- Cave1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
