Exclusivité
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F2 de 64 m² - Quartier Gare / Musée d'Art Moderne
156 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.79 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nouveauté à découvrir en exclusivité chez ASI avec ce beau F2 de 38.79 m² rue de Wasselonne, dans le Quartier Gare / Musée d'Art Moderne, à proximité des commodités, de la faculté de médecine et de la faculté de chirurgie dentaire !
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1990 comprenant 62 lots d'habitation, il se compose de la manière suivante :
- une entrée avec un grand placard de rangement
- une agréable pièce de vie de 15.13 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une spacieuse chambre de 12.95 m²
- une salle de bains de 4.38 m² avec une baignoire et un WC
Une cave de 4.35 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol !
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !
Informations complémentaires :
- DPE C (murs isolés, ballon d'eau chaude changé en 2025, radiateurs électriques changés en 2015, fenêtres en bois double vitrage, VMC)
- Taxe foncière : 705 €
- Charges de copropriété : 80 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Hauteur sous plafond: 2.44 m
- Copropriété comprenant 62 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble
- Arrêt de tram Porte Blanche à 2 mn à pied (ligne F) et arrêt de tram Musée d'Art Moderne à 4 mn à pied (ligne B)
Si vous avez des questions ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou par mail : cedric.grosshans@asi67.com
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1990 comprenant 62 lots d'habitation, il se compose de la manière suivante :
- une entrée avec un grand placard de rangement
- une agréable pièce de vie de 15.13 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une spacieuse chambre de 12.95 m²
- une salle de bains de 4.38 m² avec une baignoire et un WC
Une cave de 4.35 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol !
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !
Informations complémentaires :
- DPE C (murs isolés, ballon d'eau chaude changé en 2025, radiateurs électriques changés en 2015, fenêtres en bois double vitrage, VMC)
- Taxe foncière : 705 €
- Charges de copropriété : 80 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Hauteur sous plafond: 2.44 m
- Copropriété comprenant 62 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble
- Arrêt de tram Porte Blanche à 2 mn à pied (ligne F) et arrêt de tram Musée d'Art Moderne à 4 mn à pied (ligne B)
Si vous avez des questions ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou par mail : cedric.grosshans@asi67.com
Les points forts du bien
- DPE C
- La localisation à proximité de toutes les commodités
- A proximité de la fac de médecine et de la fac dentaire
- La cuisine aménagée et équipée
- Le grand placard dans l'entrée
- La possibilité d'une place de parking au sous-sol en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM229AWASS
Détail des pièces
- Entrée3.24 m²
- Dégagement3.19 m²
- Séjour / cuisine15.13 m²
- Chambre12.85 m²
- Salle de bains / WC4.38 m²
- Cave4.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
