Spécial investisseur
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Appartement 2P Loué 5,2 % de rentabilité brut
152 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.42 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Vente appartement 2 pièces loués - Rue des Emailleries à Hœnheim.
Loyer 660 € hors charges soit 7 920euros annuels. Et une provision sur charges de 60 €. SOIT UNE RENTABILITÉ BRUT DE 5,19 %.
Un appartement au 1er étage de 41 m² comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un accès à un grand balcon, une chambre et une salle de bains.
Un garage complète le bien.
Chauffage au sol individuel électrique et eau chaude collective.
L'École Maternelle Centre, l'École Primaire Centre et le Collège le Ried se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (74, L3 et L6), la gare Hœnheim Tram ainsi que la ligne de tramway B (Hœnheim Gare) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.
Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou [email protected]
Loyer 660 € hors charges soit 7 920euros annuels. Et une provision sur charges de 60 €. SOIT UNE RENTABILITÉ BRUT DE 5,19 %.
Un appartement au 1er étage de 41 m² comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un accès à un grand balcon, une chambre et une salle de bains.
Un garage complète le bien.
Chauffage au sol individuel électrique et eau chaude collective.
L'École Maternelle Centre, l'École Primaire Centre et le Collège le Ried se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (74, L3 et L6), la gare Hœnheim Tram ainsi que la ligne de tramway B (Hœnheim Gare) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.
Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Proximité des commodités
- Un garage
- Un extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol41 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceCG5AEM
Détail des pièces
- Entrée4,26 m²
- Salle de bains avec W.C.5,35 m²
- Chambre10,81 m²
- Séjour/Cuisine21 m²
- Balcon8,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
