Exclusivité
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Idéalement placé à la Robertsau - Rue des Jardiniers
184 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.91 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement 1/2 Pièces Robertsau - Rue des Jardiniers.
Venez découvrir ce logement T1/2 de 46,91 m², lumineux grâce à son exposition sud-est et sud-ouest. Situé en rez-de-chaussée sur élevé, d'un immeuble bien entretenu.
D’une surface optimisée, ce bien de type 1/2 pièces se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux pouvant facilement être aménagé en salon et chambre. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un premier balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine, généreusement dimensionnée, s’ouvre quant à elle sur un second balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil le matin. Une salle de bains complète l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : à quelques minutes à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation pour vos besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts pour des promenades agréables. Les transports en commun (bus et tramway) sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements.
Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cédric.grosshans@asi67.comLes points forts du bien
- Idéalement placé
- Grande superficie
- 2 balcons
- Proximité du tram
- Proximité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceCGRDC28JARD
Détail des pièces
- Entréee4,24 m²
- Cuisine10,75 m²
- Pièce principale27,18 m²
- Salle de bains 4,74 m²
- Balcon cuisine3,73 m²
- Balcon salon 5,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
