Exclusivité
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Studio de 28.04 m² en dernier étage avec balcon en vente rue Paul Eluard
92 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.04 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce beau studio de 28.04 m² !
Situé dans une copropriété de 2016, rue Paul Eluard, à seulement 1 mn de l'arrêt de tram Marcel Rudlof (ligne D) et à 1 mn de la station de bus Marcel Rudlof (ligne 3), ce lumineux logement se niche au 8ème et dernier étage avec une vue dégagée sur Strasbourg et la Cathédrale !
Il se compose :
- d'une pièce principale de 19.33 m² avec une cuisine semi équipée, un espace séjour et un espace nuit
- d'une salle d'eau de 6.86 m²
- d'un débarras bien pratique de 1.85 m²
- d'un agréable balcon de 9.52 m² exposé Sud
Informations complémentaires :
- disponible à partir du 29 juin 2026
- DPE C (murs isolés par l'extérieur, toit isolé, VMC, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage urbain)
- Charges de copropriété mensuelles : 67 € (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 584 €
- Accès PMR
- Copropriété comprenant 107 appartements répartis sur 6 entrées d'immeuble
- Local vélos
- A proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, accès autoroute...)
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Situé dans une copropriété de 2016, rue Paul Eluard, à seulement 1 mn de l'arrêt de tram Marcel Rudlof (ligne D) et à 1 mn de la station de bus Marcel Rudlof (ligne 3), ce lumineux logement se niche au 8ème et dernier étage avec une vue dégagée sur Strasbourg et la Cathédrale !
Il se compose :
- d'une pièce principale de 19.33 m² avec une cuisine semi équipée, un espace séjour et un espace nuit
- d'une salle d'eau de 6.86 m²
- d'un débarras bien pratique de 1.85 m²
- d'un agréable balcon de 9.52 m² exposé Sud
Informations complémentaires :
- disponible à partir du 29 juin 2026
- DPE C (murs isolés par l'extérieur, toit isolé, VMC, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage urbain)
- Charges de copropriété mensuelles : 67 € (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 584 €
- Accès PMR
- Copropriété comprenant 107 appartements répartis sur 6 entrées d'immeuble
- Local vélos
- A proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, accès autoroute...)
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- Le DPE C
- Studio en bon état
- Au 8ème et dernier étage / La luminosité
- Le balcon de 9.52 m²
- La vue dégagée sur Strasbourg
- Le débarras
- Faibles charges
- L'agencement
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface balcon10 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationmurs par l'extérieur et par le toit
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceEM123PE
Détail des pièces
- Pièce principale (séjour + cuisine + chambre)19.33 m²
- Débarras ou dressing ou cellier1.85 m²
- Salle d'eau avec WC6.86 m²
- Balcon9.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275.00 € et 371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
