Exclusivité
+ de photos
Belle maison 6 pièces rénovée en excellent état.
799 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 63 ca
LA WANTZENAU
Dans un quartier calme et agréable, nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison (147 m² au sol / 134m² habitables) bâtie en 1956 sur un terrain de 7.63 ares, intégralement repensée et rénovée en 2020.
Elle est agencée de la façon suivante :
Au rez de chaussée, une entrée accueillante et chaleureusement, un salon séjour spacieux de 45m² donnant accès à une terrasse de 23m² (vue sur jardin), une cuisine équipée dans laquelle les repas du quotidien pourront être pris, un studio indépendant formé d’une chambre de 11m² et d’une salle d’eaux avec douche – meuble simple vasque et WC (elle dispose également d’une entrée séparée).
Au 1 er étage, trois chambres à coucher (13m + 11m² + 12m²) dont une avec un dressing de 4m², une salle de bains avec baignoire – meuble double vasque, un wc séparé, un palier.
Aux combles, un espace de rangement supplémentaire de 47m², isolation installée en 2020.
Au sous-sol, deux caves (33m² et 15m², un atelier, un dégagement, une chaufferie).
Stationnement 2-3 voitures dans la cour, à l’avant de la maison, possibilité création d’un garage fermé (permis accordé)
Les ++++ de ce bien :
Dans un quartier calme et agréable, nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison (147 m² au sol / 134m² habitables) bâtie en 1956 sur un terrain de 7.63 ares, intégralement repensée et rénovée en 2020.
Elle est agencée de la façon suivante :
Au rez de chaussée, une entrée accueillante et chaleureusement, un salon séjour spacieux de 45m² donnant accès à une terrasse de 23m² (vue sur jardin), une cuisine équipée dans laquelle les repas du quotidien pourront être pris, un studio indépendant formé d’une chambre de 11m² et d’une salle d’eaux avec douche – meuble simple vasque et WC (elle dispose également d’une entrée séparée).
Au 1 er étage, trois chambres à coucher (13m + 11m² + 12m²) dont une avec un dressing de 4m², une salle de bains avec baignoire – meuble double vasque, un wc séparé, un palier.
Aux combles, un espace de rangement supplémentaire de 47m², isolation installée en 2020.
Au sous-sol, deux caves (33m² et 15m², un atelier, un dégagement, une chaufferie).
Stationnement 2-3 voitures dans la cour, à l’avant de la maison, possibilité création d’un garage fermé (permis accordé)
Les ++++ de ce bien :
- Une localisation dans une commune appréciée et prisée, proche de Strasbourg, Commerces et transports à proximité (bus et gare).
- Rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux de très bonne qualité.
- Une ambiance chaleureuse, alliant charme et cachet de l’ancien, avec une touche de modernité et beaucoup de gout.
- Un jardin très bien arboré, à l’abri des regards.
- Terrain constructible et piscinable, extension possible.
Les points forts du bien
- Totalement rénovée en 2020.
- Beau jardin arboré.
- Charme et cachet de l'ancien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol147 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1956
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- Référence9545FW-WANTZ
Détail des pièces
- entrée6.46 m²
- salon-séjour45.18 m²
- terrasse23 m²
- cuisine12.66 m²
- chambre 411.14 m²
- salle d'eaux4.27 m²
- chambre 1 12.91 m²
- Dressing3.93 m²
- chambre 2 11.82 m²
- chambre 3 10.76 m²
- salle de bains4.88 m²
- WC2.15 m²
- Palier7.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1465.00 et 1981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
