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Local Professionnel à vendre libre d'occupation Boulevard Jacques Preiss
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 7
Venez découvrir ce local professionnel situé Boulevard Jacques Preiss à Strasbourg, libre de toute occupation.
Au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, dont le ravalement de façade a été effectué récemment, vous trouverez ce local de 166,16 m².
Vous serez séduit par la flexibilité et les volumes de ce local professionnel. Bien que situé sur un axe passant, il bénéficie d’un environnement calme, notamment grâce aux fenêtres en triple vitrage.
Actuellement, il est configuré comme suit :
Informations complémentaires :
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou par mail à cedric.grosshans@asi67.com.
Au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, dont le ravalement de façade a été effectué récemment, vous trouverez ce local de 166,16 m².
Vous serez séduit par la flexibilité et les volumes de ce local professionnel. Bien que situé sur un axe passant, il bénéficie d’un environnement calme, notamment grâce aux fenêtres en triple vitrage.
Actuellement, il est configuré comme suit :
- Une grande entrée,
- Un vaste accueil central de presque 30 m²,
- Une pièce pouvant être destinée à un coin cuisine,
- Une belle salle d’attente de 14,16 m²,
- Trois bureaux, dont deux disposent de leur salle d’auscultation attenante.
Informations complémentaires :
- DPE : D
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz,
- Système de chauffage et climatisation supplémentaire : ventilo-convecteurs installés en 2021,
- Fenêtres côté boulevard en triple vitrage,
- Taxe foncière : 3 400 €,
- Destiné à l’exercice d’une profession libérale, à des bureaux ou à un usage administratif.
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou par mail à cedric.grosshans@asi67.com.
Les points forts du bien
- Superficie du local
- Localisation
- Idéal association professions libérales
- Pas de travaux prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceCGLOCAL23165
Détail des pièces
- Hall d'entrée19,61 m²
- Salle d'attente14,16 m²
- Bureau n°18,72 m²
- Bureau n°220,51 m²
- Bureau n°3 (actuellement salle d'auscultation) 13,82 m²
- Bureau n°415,85 m²
- Bureau n°5 (actuellement 2ème salle d'auscultation)17,27 m²
- Dégagement8,91 m²
- Accueil28,33 m²
- Pièces supplémentaire12,02 m²
- Dégagement avant W.C.3,47 m²
- W.C.2,56 m²
- W.C.0.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 741 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
