Exclusivité
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Duplex de 103.30 m² carrez en vente boulevard Clemenceau
476 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.3 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe duplex meublé de 103.30 m² carrez et 155 m² au sol en vente boulevard Clemenceau !
Situé au 5ème et dernier étage, dans un immeuble de caractère construit en 1882, ce duplex atypique vous offre une vue dégagée sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Pierre le Jeune et il allie charme de l'ancien et décor contemporain.
Il se compose :
- au premier niveau : d'un dégagement avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé avec lave-mains.
-au deuxième niveau : d'un espace parental (ou l'espace d'un enfant chanceux !) comprenant un dégagement, un dressing, une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC et machine à laver.
Une cave complète le bien.
Informations complémentaires : DPE C/ Chauffage individuel gaz + climatisation réversible/ Montant des charges de copropriété : 172 € par mois (comprenant essentiellement les frais d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété) / Taxe foncière : 1 609 €/ Chauffage gaz individuel + climatisation réversible/ Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée/ Copropriété comprenant 5 lots d'habitation (1 par palier)/ Pas de travaux à prévoir/ Appartement vendu meublé.
Informations pratiques : localisation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroute.
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou [email protected]
Situé au 5ème et dernier étage, dans un immeuble de caractère construit en 1882, ce duplex atypique vous offre une vue dégagée sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Pierre le Jeune et il allie charme de l'ancien et décor contemporain.
Il se compose :
- au premier niveau : d'un dégagement avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé avec lave-mains.
-au deuxième niveau : d'un espace parental (ou l'espace d'un enfant chanceux !) comprenant un dégagement, un dressing, une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC et machine à laver.
Une cave complète le bien.
Informations complémentaires : DPE C/ Chauffage individuel gaz + climatisation réversible/ Montant des charges de copropriété : 172 € par mois (comprenant essentiellement les frais d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété) / Taxe foncière : 1 609 €/ Chauffage gaz individuel + climatisation réversible/ Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée/ Copropriété comprenant 5 lots d'habitation (1 par palier)/ Pas de travaux à prévoir/ Appartement vendu meublé.
Informations pratiques : localisation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroute.
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou [email protected]
Les points forts du bien
- La localisation à proximité de toutes les commodités et de l'accès autoroute
- Duplex au 5ème et dernier étage
- L'ascenseur
- Le très bon état de l'appartement
- Le charme de l'appartement
- L'espace parental à l'étage avec chambre, dressing et salle d'eau
- La vue dégagée sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Pierre le Jeune
- Appartement vendu meublé
- DPE C
- La climatisation
- La pièce de vie de 60 m²
- La cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol155 m²
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage5
- Construction1882
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM43CLEM
Détail des pièces
- Entrée2.80 m²
- Cuisine + Salon séjour + Placard60.20 m²
- Chambre n°19.30 m²
- Chambre n°211.40 m²
- Salle d'eau + WC4.30 m²
- WC1.30 m²
- Chambre n°3 (22.75 m² au sol)4.90 m²
- Salle d'eau + WC2.20 m²
- Dégagement3.00 m²
- Dressing3.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
