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4 pièces 89 m2 LINGOLSHEIM
172 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
✨ À VENDRE — BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES de 89.79 m2 AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À LINGOLSHEIM
📍 17 rue Tiergaertel – Lingolsheim
Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce spacieux appartement de 89,79 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les environs 🌇.
À rafraîchir selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image 🛠️✨.
🏠 Une distribution fonctionnelle et agréable :
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de 15 m² apportant une réelle sensation d’espace. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 10,95 m², 13,68 m² et 10,52 m² 🛏️, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé.
🌿 Véritable atout du bien : un superbe balcon de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur.
➕ Les annexes :
• Cave
• Place de parking privative extérieure
• Cellier de 2 m²
💰 Prix de vente :
• Prix honoraires inclus : 172 500 €
• Prix hors honoraires : 160 000 €
• Honoraires TTC : 7,81 % à la charge de l’acquéreur
🏢 Informations copropriété :
• Copropriété de 70 lots
• Aucune procédure en cours
💡 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 168 € / an
⚡ Performance énergétique :
• Classe énergie : D
• Classe climat : D
• Dépenses annuelles estimées entre 1 380 € et 1 920 € (référence 2021-2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Un appartement lumineux aux beaux volumes, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
📍 17 rue Tiergaertel – Lingolsheim
Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce spacieux appartement de 89,79 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les environs 🌇.
À rafraîchir selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image 🛠️✨.
🏠 Une distribution fonctionnelle et agréable :
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de 15 m² apportant une réelle sensation d’espace. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 10,95 m², 13,68 m² et 10,52 m² 🛏️, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé.
🌿 Véritable atout du bien : un superbe balcon de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur.
➕ Les annexes :
• Cave
• Place de parking privative extérieure
• Cellier de 2 m²
💰 Prix de vente :
• Prix honoraires inclus : 172 500 €
• Prix hors honoraires : 160 000 €
• Honoraires TTC : 7,81 % à la charge de l’acquéreur
🏢 Informations copropriété :
• Copropriété de 70 lots
• Aucune procédure en cours
💡 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 168 € / an
⚡ Performance énergétique :
• Classe énergie : D
• Classe climat : D
• Dépenses annuelles estimées entre 1 380 € et 1 920 € (référence 2021-2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Un appartement lumineux aux beaux volumes, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol90 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon26 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage9
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationLingolsheim 67380 - Eurométropole Ouest
- RéférenceME3
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
