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4 pièces 102 m2 Domaine de L'île ILLKIRCH
313 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌿 Appartement 4 pièces de 102 m² avec terrasse et cave — Illkirch-Graffenstaden
📍 57 Domaine de l’Île — 3ᵉ étage avec ascenseur
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m² situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste hall de 13 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante de 9 m² bénéficie d’une agréable loggia de 4 m², idéale pour un espace buanderie ou rangement supplémentaire. Le spacieux salon-séjour de 32 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur un cadre arboré 🌳☀️.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,3 m², parfaitement adaptées à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
✅ Chauffage collectif au gaz
✅ Fenêtres PVC
✅ Appartement libre de toute occupation
✅ Résidence calme et entretenue
✅ Ascenseur
📊 Informations copropriété & charges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 320 € par an (référence 2021-2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
📍 57 Domaine de l’Île — 3ᵉ étage avec ascenseur
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m² situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste hall de 13 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante de 9 m² bénéficie d’une agréable loggia de 4 m², idéale pour un espace buanderie ou rangement supplémentaire. Le spacieux salon-séjour de 32 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur un cadre arboré 🌳☀️.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,3 m², parfaitement adaptées à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
✅ Chauffage collectif au gaz
✅ Fenêtres PVC
✅ Appartement libre de toute occupation
✅ Résidence calme et entretenue
✅ Ascenseur
📊 Informations copropriété & charges
- Copropriété de 97 lots
- Charges annuelles : 3 134 €
- Taxe foncière : 1 162 €/an
- Aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 320 € par an (référence 2021-2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol103 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400 - Eurométropole Sud
- RéférenceME2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
