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Appartement LOUÉ 69 m2 NEUDORF
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave – NEUDORF 67100
📍 Rue de Gunsbach – 67100 Strasbourg
💶 Actuellement loué : 1 040 €/mois (dont 960 € hors charges + 80 € de charges)
🏷️ DPE : C – GES : C
Description du bien :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne (2005) parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre des volumes agréables et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées.
Il se compose de :
Prestations complémentaires :
Idéalement situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate :
Appartement actuellement loué 1 040 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Bien adapté pour un investisseur ou un futur occupant souhaitant anticiper un projet immobilier.
Contact :
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
📍 Rue de Gunsbach – 67100 Strasbourg
💶 Actuellement loué : 1 040 €/mois (dont 960 € hors charges + 80 € de charges)
🏷️ DPE : C – GES : C
Description du bien :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne (2005) parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre des volumes agréables et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées.
Il se compose de :
- Un séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse privative de 11 m²
- Deux chambres
- Une salle d’eau moderne avec douche
- Deux WC, dont un indépendant
- Une cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins
Prestations complémentaires :
- Ascenseur
- Garage en sous-sol
- Cave privative
- Résidence récente, bien entretenue
- Appartement non meublé
Idéalement situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate :
- Transports en commun
- Commerces et services du quotidien
- Écoles et espaces verts
- Accès rapide aux axes routiers
Appartement actuellement loué 1 040 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Bien adapté pour un investisseur ou un futur occupant souhaitant anticiper un projet immobilier.
Contact :
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Locataire déjà en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67100 - Eurométropole Sud
- RéférenceVA41408
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
