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3 pièces 69 m2 NEUDORF
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave – Strasbourg Neudorf (67100)
📍 4 rue de Stosswihr – Strasbourg Neudorf
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2005, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son bon état général.
Grâce à ses larges baies vitrées, le logement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, au cœur d’un quartier particulièrement recherché.
Description du bien
L’appartement se compose de :
Dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate :
Appartement actuellement loué 1 040 € / mois charges comprises
(960 € hors charges + 80 € de provisions sur charges)
Le bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate.
Possibilité également d’acquisition en résidence principale : les locataires actuels sont disposés à quitter les lieux si nécessaire.
Performance énergétique
🏷️ DPE : C
🏷️ GES : C
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
📍 4 rue de Stosswihr – Strasbourg Neudorf
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2005, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son bon état général.
Grâce à ses larges baies vitrées, le logement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, au cœur d’un quartier particulièrement recherché.
Description du bien
L’appartement se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 34 m², conviviale et lumineuse
- Un accès direct à une agréable terrasse privative de 11 m²
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain moderne
- Un WC séparé
- Une cuisine non équipée, à aménager selon vos envies
- Résidence récente et soignée
- Ascenseur
- Double vitrage PVC
- Parquet au sol
- Garage fermé en sous-sol
- Cave privative
- Appartement non meublé
- Bon état général
Dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate :
- Transports en commun
- Commerces et services
- Écoles
- Espaces verts
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Appartement actuellement loué 1 040 € / mois charges comprises
(960 € hors charges + 80 € de provisions sur charges)
Le bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate.
Possibilité également d’acquisition en résidence principale : les locataires actuels sont disposés à quitter les lieux si nécessaire.
Performance énergétique
🏷️ DPE : C
🏷️ GES : C
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
✉️ matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Locataire déjà en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67100 - Eurométropole Sud
- RéférenceVA41408
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
