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Appartement 3 pièces 54,5 m2 NEUDORF
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 Appartement T3 à rénover avec balcon et parking – Strasbourg Neudorf
📍 15 rue de Bucarest – 67100 Strasbourg
🚋 Tram Aristide Briand au pied de l’immeuble
Situé au cœur du quartier très recherché de Neudorf, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d’une résidence avec ascenseur et offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
🔑 Description du bien
L’appartement, libre de toute occupation et non meublé, se compose de :
🚗 Les + du bien
N'hésitez pas à contacter :
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
📍 15 rue de Bucarest – 67100 Strasbourg
🚋 Tram Aristide Briand au pied de l’immeuble
Situé au cœur du quartier très recherché de Neudorf, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d’une résidence avec ascenseur et offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
🔑 Description du bien
L’appartement, libre de toute occupation et non meublé, se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
🚗 Les + du bien
- Place de parking en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain
- Emplacement stratégique, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes
- Commodités immédiates : commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Surface habitable : 54,50 m²
- Balcon : 5 m²
- Taxe foncière : 990 € / an
- DPE : C
- GES : C
N'hésitez pas à contacter :
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA41072
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
