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3 pièces 54,5 m2 NEUDORF
213 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 à rénover avec balcon et parking – Strasbourg Neudorf
📍 15 rue de Bucarest – 67100 Strasbourg
Tram Aristide Briand au pied de l’immeuble
🔑 Libre d’occupation
✨ Une belle opportunité au cœur de Neudorf
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d’une résidence avec ascenseur. Il offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
🛋️ Description du bien
L’appartement, à rénover entièrement, se compose de :
🚗 Les atouts
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
📍 15 rue de Bucarest – 67100 Strasbourg
Tram Aristide Briand au pied de l’immeuble
🔑 Libre d’occupation
✨ Une belle opportunité au cœur de Neudorf
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d’une résidence avec ascenseur. Il offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
🛋️ Description du bien
L’appartement, à rénover entièrement, se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
🚗 Les atouts
- Place de parking en sous-sol, un vrai confort en milieu urbain
- Résidence avec ascenseur
- Emplacement stratégique avec accès rapide au centre-ville et aux axes principaux
- Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Excellente desserte en transports en commun (tram au pied de l’immeuble)
- Surface habitable : 54,50 m²
- Balcon : 5 m²
- Taxe foncière : 990 € / an
- DPE : C
- GES : C
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA41072
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
