Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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F3 de 75.26 m² début ROBERTSAU

328 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.26 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Nouveauté à découvrir avec ce superbe F3 rénové début Robertsau !

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue construite en 1969, cet appartement  traversant Est-Ouest de 75.26 m² vous séduira par son élégance, son charme, sa luminosité et sa vue dégagée.  Vous apprécierez sa situation dans une rue calme début Robertsau tout en étant à proximité de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles, institutions européennes). 

Il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile donnant vers :
- une cuisine indépendante contemporaine équipée et aménagée de 8.79 m² avec accès à une loggia fermée de 4m² depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée notamment sur le parlement européen
- un spacieux salon séjour de 31 m² avec parquet massif et accès à un balcon de 4.10 m² avec vue sur les arbres
- une grande chambre à coucher de 15.07 m²
- une salle de bains lumineuse avec une baignoire
- un WC indépendant

Vous bénéficierez également d'un bel espace de stockage grâce à une cave de 8.50 m².

A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage.

Informations complémentaires : DPE D / taxe foncière 1211 € / charges mensuelles de copropriété 210 € (comprenant essentiellement le chauffage au gaz collectif avec compteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts) / copropriété très bien tenue (chaudière changée en 2017, ravalement de façade en 2020 et isolation de la toiture en 2023) / hauteur sous plafond 2.53 m² / possibilité de créer une deuxième chambre si le séjour se réduit à 17.34 m².

Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • La localisation début Robertsau au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités et des institutions européennes
  • Appartement rénové en 2019 avec de belles prestations
  • Au 5ème et dernier étage avec un ascenseur
  • Appartement lumineux et traversant Est-Ouest
  • Le beau volume des pièces
  • Un balcon de 4.10 m² + une loggia de 4.01 m²
  • Une cave de 8.50 m²
  • La possibilité d'acquérir un garage en sus
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    Toit
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    EM314ROB

Détail des pièces

  • Entrée
    9.87 m²
  • Cuisine
    8.79 m²
  • Loggia close et couverte
    4.01 m²
  • Salle de bains
    3.57 m²
  • WC
    1.16 m²
  • Dégagement
    1.33 m²
  • Chambre
    15.07 m²
  • Salle à manger
    14.12 m²
  • Séjour
    17.34 m²
  • Balcon
    4.10 m²
  • Cave
    8.50 m²
  • Garage possible d'acquérir en sus
    13.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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