Appartement à vendre, 3 pièces - La Wantzenau 67610
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Appartement 3 pièces de 78.85 m² avec un garage

189 000

Appartement à vendre, 3 pièces - La Wantzenau 67610
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Descriptif du bien

  • Surface : 78.85 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Nouveauté dans votre agence ASI avec cet appartement F3 de 78.85 m² !

Ce bien traversant et lumineux se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 70 dans une rue calme de La Wantzenau.

Il se compose de la manière suivante :
- une entrée avec débarras de rangement
- une spacieuse cuisine de plus de 10 m² avec accès à une loggia
- un double salon séjour de 32.85 m² avec accès à un balcon de 5 m²
- une grande chambre de 16.57 m²
- une salle de bains avec une baignoire
- un WC séparé

Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien.

Informations complémentaires : Charges : 124 € par mois (comprenant notamment le chauffage au gaz au collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs) / DPE E / Fenêtres en bois simple vitrage / Volets en PVC (électrique dans la cuisine)/ à proximité : une école maternelle, une crèche, une aire de jeu et une ligne de bus.

Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Localisation dans une rue calme à la Wantzenau
  • Le balcon + la loggia
  • Le garage
  • La cave + le grenier
  • Le volume des pièces
  • Appartement traversant
  • Le parquet massif
  • La possibilité d'une deuxième chambre à coucher
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    La Wantzenau 67610
  • Référence
    EM320WANTZ

Détail des pièces

  • Entrée
    9.18 m²
  • Placard
    0.89 m²
  • Cuisine
    10.58 m²
  • Dégagement
    2.68 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Salle de bains
    4.68 m²
  • Chambre
    16.57 m²
  • Salon
    18.43 m²
  • Séjour
    14.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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