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2 pièces 53 m2 LOUÉ
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 lumineux avec locataire en place – Strasbourg CENTRE
Idéalement situé au 26 rue d’Obernai à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Un bien fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son étage élevé et sa vue dégagée.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage quotidien pratique. L’ensemble offre un espace harmonieux.
L’appartement dispose d’une chambre calme et bien agencée, permettant l’installation d’un espace de rangement optimisé.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une douche avec un WC.
Des annexes appréciables
Une cave vient compléter l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché.
Situation locative
Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique et recherché, rue d’Obernai, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux, facilitant le quotidien des occupants.
Les points forts
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Idéalement situé au 26 rue d’Obernai à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Un bien fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son étage élevé et sa vue dégagée.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage quotidien pratique. L’ensemble offre un espace harmonieux.
L’appartement dispose d’une chambre calme et bien agencée, permettant l’installation d’un espace de rangement optimisé.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une douche avec un WC.
Des annexes appréciables
Une cave vient compléter l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché.
Situation locative
Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
- Loyer hors charges : 595 €
- Charges mensuelles : 55 €
- Loyer charges comprises : 650 €
Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique et recherché, rue d’Obernai, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux, facilitant le quotidien des occupants.
Les points forts
- Appartement 2 pièces de 53 m²
- 5ᵉ étage avec ascenseur
- Belle luminosité et vue dégagée
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre confortable
- Salle d’eau moderne + WC séparé
- Cave
- Résidence bien entretenue
- Locataire en place – investissement sécurisé
Matthieu ERTZ
📞 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Locataire déjà en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67000 - Eurométropole Centre
- RéférenceVA41597
Détail des pièces
- Entrée5.06 m²
- Salle de bains / WC5.10 m²
- Séjour15.08 m²
- Chambre14.94 m²
- Cuisine12.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1709.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
