Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000
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F2 de 46.32m² - boulevard de la Marne

163 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 46.32 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI !

Situé boulevard de la Marne, cet appartement 2 pièces de 46,32 m² vous offre une vie de quartier idéale à proximité du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités. Construit en 1934, ce bien en rez-de-chaussée surélevé vous séduira avec son parquet chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14.40 m², d'une chambre de 12.50 m², d'une salle d'eau avec douche, espace machine à laver ,WC et d'une cuisine aménagée indépendante avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure.

Le bien dispose d'une cave de 6 m².

Informations complémentaires :
- copropriété comprenant 7 lots d'habitation
- appartement traversant Sud-Est/Nord-Ouest
- taxe foncière : 780 €
- charges mensuelles : 234 € (comprenant essentiellement l'eau froide, le chauffage gaz avec compteur individuel, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- production d'eau chaude avec un ballon électrique
- fenêtres en PVC double vitrage / volets en PVC4

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Les points forts du bien

  • La localisation boulevard de la Marne à proximité des commodités
  • Le charme de l'ancien
  • Appartement traversant
  • Le balcon
  • La cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1934
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    EM210MARNE

Détail des pièces

  • Entrée
    2.33 m²
  • Séjour
    14.39 m²
  • Chambre
    12.56 m²
  • Cuisine
    12.61 m²
  • Salle d'eau / WC
    4.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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