

Exclusivité




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F2 de 46.32m² - boulevard de la Marne
163 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI !
Situé boulevard de la Marne, cet appartement 2 pièces de 46,32 m² vous offre une vie de quartier idéale à proximité du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités. Construit en 1934, ce bien en rez-de-chaussée surélevé vous séduira avec son parquet chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14.40 m², d'une chambre de 12.50 m², d'une salle d'eau avec douche, espace machine à laver ,WC et d'une cuisine aménagée indépendante avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le bien dispose d'une cave de 6 m².
Informations complémentaires :
- copropriété comprenant 7 lots d'habitation
- appartement traversant Sud-Est/Nord-Ouest
- taxe foncière : 780 €
- charges mensuelles : 234 € (comprenant essentiellement l'eau froide, le chauffage gaz avec compteur individuel, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- production d'eau chaude avec un ballon électrique
- fenêtres en PVC double vitrage / volets en PVC4
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Situé boulevard de la Marne, cet appartement 2 pièces de 46,32 m² vous offre une vie de quartier idéale à proximité du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités. Construit en 1934, ce bien en rez-de-chaussée surélevé vous séduira avec son parquet chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14.40 m², d'une chambre de 12.50 m², d'une salle d'eau avec douche, espace machine à laver ,WC et d'une cuisine aménagée indépendante avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le bien dispose d'une cave de 6 m².
Informations complémentaires :
- copropriété comprenant 7 lots d'habitation
- appartement traversant Sud-Est/Nord-Ouest
- taxe foncière : 780 €
- charges mensuelles : 234 € (comprenant essentiellement l'eau froide, le chauffage gaz avec compteur individuel, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- production d'eau chaude avec un ballon électrique
- fenêtres en PVC double vitrage / volets en PVC4
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- La localisation boulevard de la Marne à proximité des commodités
- Le charme de l'ancien
- Appartement traversant
- Le balcon
- La cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1934
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM210MARNE


Détail des pièces
- Entrée2.33 m²
- Séjour14.39 m²
- Chambre12.56 m²
- Cuisine12.61 m²
- Salle d'eau / WC4.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
