Vendu
Charmant F2 de 44.84 m² avec balcon dans l'hypercentre
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 44.84 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS COMPROMIS !
Nouveauté en exclusivité chez ASI avec ce coquet F2 de 44.84 m² en hypercentre de Strasbourg !
SPECIAL INVESTISSEUR, VENDU LOUE (loyer mensuel 604.63 € + 64 € de charges), DPE EN D !Situé Grand'Rue, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 minutes à pied du tram A arrêt Langstross, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère classé avec sa façade en grès, ce charmant appartement F2 exposé Sud, se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Vous pourrez profiter de l'unique balcon de l'immeuble, orné d'un garde-corps en fer forgé.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec les grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond et les moulures murales.Informations complémentaires : 83 € de charges mensuelles de copropriété/ 590 € de taxe foncière/ chauffage électrique/ fenêtres en bois double vitrage/ local pour ranger les vélos/ début du bail de 3 ans en avril 2023.
Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Mme Emilie MECHOUR : 06 31 92 03 92 / [email protected]
Les points forts du bien
- Le charme de l'appartement et de l'immeuble
- Le balcon
- La localisation
- Le bon état général de l'appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol45 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1766
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceEM279GDRUE
Détail des pièces
- Entrée4.79 m²
- Salle de bains + WC3.94 m²
- Chambre11.98 m²
- Cuisine5.74 m²
- Séjour18.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
