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2 pièces 39 m2 LINGOLSHEIM
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.08 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
✨ T2 lumineux 39,08 m2 avec balcon et parking – Lingolsheim
Situé au cœur de Lingolsheim, au 26 rue du Maréchal Foch, ce charmant appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour habiter ou investir.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique au quotidien.
🛋️ L’appartement se compose :
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des transports, notamment la ligne C1 (arrêt « Cité Russi »), facilitant vos déplacements au quotidien.
💰 Informations complémentaires :
Contactez dès maintenant :
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com
Situé au cœur de Lingolsheim, au 26 rue du Maréchal Foch, ce charmant appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour habiter ou investir.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique au quotidien.
🛋️ L’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours ☀️
- d’une cuisine aménagée et équipée
- d’une chambre confortable
- d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des transports, notamment la ligne C1 (arrêt « Cité Russi »), facilitant vos déplacements au quotidien.
💰 Informations complémentaires :
- Charges : 110 € / mois
- Taxe foncière : 623 € / an
- Bien disponible immédiatement
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Contactez dès maintenant :
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Parking extérieur
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction2013
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationLingolsheim 67380 - Eurométropole Ouest
- RéférenceVA42103
Détail des pièces
- Entrée3.40 m²
- Séjour19.33 m²
- Chambre11.36 m²
- Salle de bains + WC5.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
