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Studio LOUÉ 26 m2 MEINAU
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
📍 Studio lumineux de 26 m² – Idéal investisseur – Strasbourg Meinau
Situé au 4 rue Livio à Strasbourg, au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce studio de 26 m² au sein d’une résidence moderne construite en 2015.
🏡 Descriptif du bien
Ce studio fonctionnel et lumineux se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose de :
Les prestations modernes (parquet, double vitrage, agencement intelligent) assurent un confort de vie optimal pour le locataire déjà en place.
🌿 Les + du bien
📍 Localisation
À proximité immédiate :
💼 Idéal pour :
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Situé au 4 rue Livio à Strasbourg, au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce studio de 26 m² au sein d’une résidence moderne construite en 2015.
🏡 Descriptif du bien
Ce studio fonctionnel et lumineux se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose de :
- Une pièce de vie optimisée, baignée de lumière naturelle
- Un accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur
- Une cuisine aménagée
- Une salle d’eau avec douche et WC
Les prestations modernes (parquet, double vitrage, agencement intelligent) assurent un confort de vie optimal pour le locataire déjà en place.
🌿 Les + du bien
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon agréable
- Chauffage collectif
- Très bonne luminosité
- Bien actuellement loué → idéal investisseur
- Taxe foncière : 549 €
- DPE : D
- GES : D
📍 Localisation
À proximité immédiate :
- Commerces
- Transports en commun
- Écoles
- Espaces verts
💼 Idéal pour :
- Investissement locatif sécurisé
- Premier achat
- Pied-à-terre
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Locataire déjà en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67100 - Eurométropole Sud
- RéférenceVA41414
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 286.00 et 388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
