+ de photos
Studio 25 m2 VENDU LOUE
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.1 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
🏢💼 SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio moderne à Strasbourg (67100)
📍 1 rue Schertz – 67100 Strasbourg
✨ Un placement sécurisé dans un secteur recherché.
Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce studio lumineux de 25,10 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.
🏗️ Immeuble construit en 1994, entièrement refait à neuf en 2016
🚗 Stationnement intérieur privatif
🛗 Ascenseur
🔐 Parties communes parfaitement entretenues
🏠 Description du bien
Ce studio fonctionnel et bien agencé offre :
📐 25,10 m² optimisés
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🚿 Salle d’eau moderne avec WC
🌞 Belle luminosité
🛋️ Logement non meublé (idéal pour stratégie LMNP ou location nue)
Les atouts pour investisseurs :
✅ Résidence bien entretenue
✅ Charges maîtrisées
✅ Forte demande locative sur Strasbourg
✅ Secteur dynamique et bien desservi
✅ Place de stationnement = véritable plus locatif
✅ Excellent potentiel de rentabilité
💰 Idéal pour :
• Investissement locatif sécurisé
• Location meublée (LMNP)
• Constitution ou diversification de patrimoine
À proximité immédiate :
🛍️ Commerces
🎓 Écoles et universités
🌳 Espaces verts
🚊 Transports en commun
Un environnement recherché garantissant valorisation et stabilité locative sur le long terme.
Opportunité à saisir !
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour sécuriser votre investissement à Strasbourg.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite :
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
📍 1 rue Schertz – 67100 Strasbourg
✨ Un placement sécurisé dans un secteur recherché.
Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce studio lumineux de 25,10 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.
🏗️ Immeuble construit en 1994, entièrement refait à neuf en 2016
🚗 Stationnement intérieur privatif
🛗 Ascenseur
🔐 Parties communes parfaitement entretenues
🏠 Description du bien
Ce studio fonctionnel et bien agencé offre :
📐 25,10 m² optimisés
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🚿 Salle d’eau moderne avec WC
🌞 Belle luminosité
🛋️ Logement non meublé (idéal pour stratégie LMNP ou location nue)
Les atouts pour investisseurs :
✅ Résidence bien entretenue
✅ Charges maîtrisées
✅ Forte demande locative sur Strasbourg
✅ Secteur dynamique et bien desservi
✅ Place de stationnement = véritable plus locatif
✅ Excellent potentiel de rentabilité
💰 Idéal pour :
• Investissement locatif sécurisé
• Location meublée (LMNP)
• Constitution ou diversification de patrimoine
À proximité immédiate :
🛍️ Commerces
🎓 Écoles et universités
🌳 Espaces verts
🚊 Transports en commun
Un environnement recherché garantissant valorisation et stabilité locative sur le long terme.
Opportunité à saisir !
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour sécuriser votre investissement à Strasbourg.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite :
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Les points forts du bien
- Locataire déjà en place
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67100 - Eurométropole Sud
- RéférenceVA41077
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
