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Studio LOUÉ 17 m2 secteur CENTRE
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 17 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
🔑 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio récent, loué et rentable dans le centre de Strasbourg
Réf. : ASI-2024-0567 | Agence Strasbourg Immobilière
📍 Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Studio moderne de 2019 – Déjà loué, rendement immédiat
Idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent et soigné, ce studio de 17 m² représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée. Parfaitement entretenu, il constitue un placement sans travaux, avec un locataire fiable déjà en place.
💰 Rentabilité sécurisée
➡️ Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges)
➡️ Aucun frais de remise en état à prévoir
➡️ Construction de 2019 : normes récentes, entretien limité, attractivité élevée
➡️ Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif
🏡 Un bien pensé pour maximiser l'attractivité locative
📌 Emplacement stratégique
Situé 5 rue Jacques Kablé, dans un secteur dynamique offrant :
🎯 Pourquoi investir dans ce bien ?
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Réf. : ASI-2024-0567 | Agence Strasbourg Immobilière
📍 Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Studio moderne de 2019 – Déjà loué, rendement immédiat
Idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent et soigné, ce studio de 17 m² représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée. Parfaitement entretenu, il constitue un placement sans travaux, avec un locataire fiable déjà en place.
💰 Rentabilité sécurisée
➡️ Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges)
➡️ Aucun frais de remise en état à prévoir
➡️ Construction de 2019 : normes récentes, entretien limité, attractivité élevée
➡️ Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif
🏡 Un bien pensé pour maximiser l'attractivité locative
- Ascenseur dans la résidence
- Ouvertures PVC double vitrage
- Pièce de vie lumineuse et facile à meubler
- Cuisine aménagée et équipée, un vrai plus pour la location
- Salle d’eau moderne
- Parties communes en excellent état avec de nombreuses prestations : salle de sport, salle d'étude, laverie, cafétéria...
📌 Emplacement stratégique
Situé 5 rue Jacques Kablé, dans un secteur dynamique offrant :
- commerces du quotidien
- transports en commun proches
- accès rapide aux universités et écoles
- espaces verts et services publics accessibles à pied
🎯 Pourquoi investir dans ce bien ?
- Locataire en place → rentabilité immédiate
- Immeuble récent (2019) → forte valeur patrimoniale
- Aucun travaux → zéro contrainte
- Faibles charges propres aux petites surfaces
- Produit rare dans ce secteur
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67000 - Eurométropole Centre
- RéférenceVA41528
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
