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Studio LOUÉ 17 m2 secteur CENTRE
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 17 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
🔑 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio récent, loué avec bail commercial.
📍 Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Situé au cœur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d’investissement clé en main. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.
💰 Rentabilité sécurisée et immédiate
📌 Emplacement stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate :
🎯 Les atouts clés de cet investissement
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
📍 Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Situé au cœur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d’investissement clé en main. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.
💰 Rentabilité sécurisée et immédiate
- Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges)
- Taxe foncière : 328 € / an
- Bail commercial en cours → revenus garantis et gestion déléguée
- Aucun travaux à prévoir → investissement sans contrainte
- Immeuble récent (2019) → normes actuelles
- Ascenseur dans la résidence
- Menuiseries PVC double vitrage
- Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau moderne
- Résidence avec prestations recherchées :
Salle de sport
Salle d’étude
Laverie
Cafétéria
📌 Emplacement stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate :
- Commerces du quotidien
- Transports en commun
- Universités et grandes écoles
- Espaces verts et services publics
🎯 Les atouts clés de cet investissement
- Bail commercial → sécurité des loyers et gestion simplifiée
- Locataire en place → revenus immédiats
- Résidence récente → valorisation patrimoniale
- Aucune rénovation à prévoir
- Faibles charges liées à la surface
Matthieu ERTZ
📱 06 30 29 55 30
📧 matthieu.ertz@asi67.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA41528
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
