Spécial investisseur
+ de photos
MUNDOLSHEIM - F1 de 25.37 m²
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.37 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs avec ce F1 vendu loué à MUNDOLSHEIM !
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue construite en 1980 qui comprend 33 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue dégagée et verdurée, dans une rue calme tout en étant à proximité des commodités (à 10 mn à pied de la gare, du bus et des commerces).
Il se compose :
- d'une entrée avec un placard de rangement
- d'une pièce avec un coin cuisine de 15.42 m²
- d'une salle de bains avec baignoire, WC et espace machine à laver de 5.28 m²
Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien.
Les résidents bénéficient de places de stationnement privatives non nominatives dans la cour.
Informations complémentaires :
- DPE D (Fenêtres bois double vitrage, radiateurs électriques installés en 2000, ballon d'eau chaude installé en 2016, VMC simple flux)
- Charges mensuelles de copropriété : 30 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 355 €
- Loyer mensuel : 456.30 € + 30 € de provisions de charges
- Rentabilité brute : 5.02 %
- Date effet du bail 01.06.2024
- Echéance du bail : 31.05.2027
- Copropriété comprenant 33 lots d'habitation
- Exposition Sud-Ouest
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue construite en 1980 qui comprend 33 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue dégagée et verdurée, dans une rue calme tout en étant à proximité des commodités (à 10 mn à pied de la gare, du bus et des commerces).
Il se compose :
- d'une entrée avec un placard de rangement
- d'une pièce avec un coin cuisine de 15.42 m²
- d'une salle de bains avec baignoire, WC et espace machine à laver de 5.28 m²
Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien.
Les résidents bénéficient de places de stationnement privatives non nominatives dans la cour.
Informations complémentaires :
- DPE D (Fenêtres bois double vitrage, radiateurs électriques installés en 2000, ballon d'eau chaude installé en 2016, VMC simple flux)
- Charges mensuelles de copropriété : 30 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 355 €
- Loyer mensuel : 456.30 € + 30 € de provisions de charges
- Rentabilité brute : 5.02 %
- Date effet du bail 01.06.2024
- Echéance du bail : 31.05.2027
- Copropriété comprenant 33 lots d'habitation
- Exposition Sud-Ouest
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- DPE D
- La localisation au calme tout en étant à proximité des commodités
- Le bon état de l'appartement
- L'exposition Sud-Ouest avec vue dégagée avec de la verdure
- La cave de 3 m²
- L'agencement / Le placard dans l'entrée
- La copropriété bien tenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMundolsheim 67450
- RéférenceEM14NORDMUNDO
Détail des pièces
- Pièce de vie - coin cuisine15.42 m²
- Entrée avec placard4.67 m²
- Salle de bains - WC5.28 m²
- Cave3.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
