• A vendre

Description

Réf : AAS20JM
Maison familiale de caractère ! 174,19 m² habitables sur un terrain de 675 m² à Mittelhausbergen

Située dans un environnement résidentiel recherché de Mittelhausbergen, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un vaste double séjour offrant un accès direct à une agréable terrasse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale complètent harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d'un dégagement et d'un WC séparé.

À l'étage, les combles aménageables d'environ 135 m² constituent un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou bureau.

Le sous-sol de plain-pied propose des espaces particulièrement fonctionnels avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec W.C, un dégagement, un cellier, une cave ainsi qu'un local chaudière.
Un vaste garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un important espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 250 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une propriété rare, alliant confort, volumes et potentiel, idéalement située aux portes de Strasbourg.
Proche de toutes commodités

Visite virtuelle sur demande !

CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou axelle.aviles@asi67.com

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5925€ et 8017€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67206
  • Ville
    Mittelhausbergen
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    624750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1654 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174.19 m2
  • Surface terrain
    675 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5925 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8017 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 SS   Dégagement   8,73          
 SS   SDE + WC   6,79          
 SS   Chambre 1   13,37          
 SS   Chambre 2   14,66          
 RDC   Entrée   8,71          
 RDC   Dégagement   4,99          
 RDC   W.C.   1,59          
 RDC   Dégagement   5,95          
 RDC   Salle de bains   9,78          
 RDC   Chambre 3   13,01          
 RDC   Chambre 4   14,43          
 RDC   Chambre 5   12,39          
 RDC   Séjour double   42,85          
 RDC   Salle à manger   9,65          
 RDC   Cuisine   7,29          
 SS   Garage   60,33          
 SS   Local   6,88          
 SS   Cellier   5,29          
 SS   Cave   3,02          
 SS   Combles   135         Au sol 

Maison 7 Pièces Mittelhausbergen
Mittelhausbergen

624 750 €
  7 pièce(s)   174 Réf :  AAS20JM
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
Votre Conseiller :
AVILES Axelle
AVILES Axelle,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante