• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : EM63WIN
Nouveauté en vente en exclusivité dans votre agence ASI !

Aux portes du Kochersberg, venez découvrir cette maison de 129.54 m² habitable à rénover, construite en 1951 sur un terrain de 9.99 ares, idéalement située dans une rue calme de MITTELHAUSEN et répartie de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée de 10 m² ouverte sur un coin repas de 11.72 m² et une salle de bains avec douche et baignoire
- au 1er étage : 4 chambres de 10.20 m², 11.46 m², 14.57 m² et 16.58 m², un WC avec un labavo et un dégagement avec accès à un balcon
- dans les combles : un espace de 84 m² au sol qui ne demande qu'à être exploité !

Des annexes complètent ce bien :
- trois dépendances de 18.48 m², 26.55 m² et 27.74 m²
- deux préaux de 17.50 m² et 41.82 m²
- deux caves de 15.45 m² chacune

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 637€
- DPE F (chauffage au fioul, fenêtre double vitrage en PVC ou en bois, volants roulants PVC ou volets battants en bois)
- Travaux à prévoir
- à moins de 10 minutes de BRUMATH et TRUCHTERSHEIM et à 25 km de STRASBOURG

La visite virtuelle est disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4763€ et 6445€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67170
  • Ville
    Wingersheim les Quatre Bans
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    328600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    637 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.54 m2
  • Surface loi Carrez
    129.54 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    999 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.53 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4763 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6445 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,34          
 0   Coin repas   11,72          
 0   Cuisine   10,26          
 0   Salle de bains   6,82          
 0   W.C.   2,67          
 0   Salon - Séjour   29,79          
 1   Palier   8,92          
 1   Chambre 1   10,20          
 1   W.C.   3,59         WC + lavabo 
 1   Chambre 2   16,22          
 1   Chambre 3   14,57          
 1   Chambre 4   11,46          
 1   Balcon   2,21          
 2   Combles   84          
 0   Dépendance   26,55          
 0   Préau   41,82          
 0   Préau   17,50          
 0   Dépendance   18,48          
 0   Local   3,50          
 -1   Cave   15,45          
 -1   Cave   15,45          
 0   Dépendance   27,74          

Maison de 129 m² sur un terrain de 9.99 ares à vendre à MITTELHAUSEN
Wingersheim les quatre bans

328 600 € honoraires compris
  5 pièce(s)   130 Réf :  EM63WIN
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
MECHOUR Emilie
MECHOUR Emilie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante