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  • Vendu

Description

Réf : VA41912
Uniquement dans votre agence ASI !SOUS COMPROMIS !Venez découvrir cet appartement F4 de 89.96 m² à rénover en vente dans une rue calme de LA WANTZENAU, situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété bien tenue des années 70 comprenant 56 lots d'habitation.Il se compose :- d'une entrée de 11.70 m² avec un accès à un débarras- d'un double salon séjour de 32.66 m² avec un premier balcon de presque 5 m²- d'une cuisine indépendante à aménager de 10.66 m² avec un deuxième balcon de presque 4 m²- de deux chambres de 16.75 m² et 11.15 m²- d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre- d'un WC séparéUn garage de 13.38 m², une cave de 7.29 m² et un grenier de 17.83 m² complètent ce bien.Informations complémentaires :- DPE D- Chaudière gaz collective installée en 2017- Fenêtres en bois simple vitrage- Charges mensuelles :  263 ? (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).- Taxe foncière : 933 ?- Hauteur sous plafond : 2.53 m²- Appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est- Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour à 18.41 m²- Travaux à prévoirSi vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 03 92 / emilie.mechour@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67610
  • Ville
    La Wantzenau
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Taxe Foncière
    933 EUR

Surfaces

  • Surface
    89.96 m2
  • Surface séjour
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.53 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Mauvais

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11.70         Entrée 
 0   Salle à manger   14.25         Salle à manger 
 0   Salon   18.41         Salon 
 0   Chambre 1   16.75         Chambre n°1 
 0   Chambre 2   11.15         Chambre n°2 
 0   W.C.   1.48         WC 
 0   Salle de bains   4.62         Salle de bains 
 0   Cuisine   10.66         Cuisine 
 0   Débarras   0.95         Débarras 
 0   Séjour   4.97         Balcon séjour 
 0   Cuisine   3.88         Balcon cuisine 
 0   Grenier   17.83         Grenier 4 
 0   Cave   7.29         Cave SS 
 0   Garage   13.38         Garage RDC 

La Wantzenau - F4 De 89.96 M² Avec 2 Balcons, Un Garage, Une Cave Et Un Grenier
La wantzenau

Vendu
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  VA41912
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
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67000 Strasbourg
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante