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  5. Référence AP-5-LING
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : AP-5-LING
Début Lingolsheim - Quartier calme ! Nous proposons un vrai 5 pièces (configurable en 3 ou 4 pièces, c'est-à-dire que les pièces peuvent être décloisonnées) lumineux, et très fonctionnel, il se compose d'une entrée, de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon, d'une sallede bain, d'un WC séparé, d'un cellier. Il bénéficie de vues dégagées.
Ravalement de façade récent et parties communes rénovées.
En annexe : un garage fermé.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide avec des compteurs individuels (recalculéés en fonction de la consommation des nouveaux occupants).
Contact : Anne Pfeiffer : Tél. 06.30.49.31.61
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    185300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    381
  • Dont lots d'habitation
    151
  • Charges annuelles (ALUR)
    4038 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    183 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    un impayé de charges

Surfaces

  • Surface
    98.31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    135.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Début Lingolsheim - Appartement 5 pièces avec balcon
Lingolsheim

185 300 € honoraires compris
  5 pièce(s)   98 m² Réf :  AP-5-LING
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PFEIFFER Anne
PFEIFFER Anne,
Conseillère en Immobilier
Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 381 lots.Les charges annuelles sont de 4038€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante