Appartement de 98 m² avec balcon et cave
Strasbourg

179 000 €

pièce(s) •

m² •

Réf : AAS1954P

A vendre

Appartement de 98 m² avec balcon et cave 1/14

Appartement de 98 m² avec balcon et cave 2/14

Appartement de 98 m² avec balcon et cave 3/14

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Appartement de 98 m² avec balcon et cave 12/14

Appartement de 98 m² avec balcon et cave 13/14

Appartement de 98 m² avec balcon et cave 14/14

Description

Réf : AAS1954P

Découvrez ce bel appartement traversant de 98 m² situé au 3ème et dernier étage.

L'appartement comprend : une entrée, un double séjour lumineux exposé Ouest avec accès à un balcon, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que qu'un WC séparé.

Grâce à sa double exposition Ouest-Est, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la Foret, véritable réserve naturelle appréciée pour ses espaces de promenade et de détente.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg et aux communes environnantes.

Une cave en sous-sol complète ce bien

Visite virtuelle disponible sur demande.

CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou axelle.aviles@asi67.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67100
Ville
Strasbourg
Etage
3
Nombre étages
3
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1299 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
202
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
3700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
215.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,70			Entrée 3
0	Cuisine	12,08			Cuisine 3
0	Cellier	2,77			Cellier 3
0	Dégagement	7,93			Dégagement 3
0	Pièce	14,72			Pièce n°1 3
0	Pièce	14,32			Pièce n°2 3
0	W.C.	1,24			W.C 3
0	Salle d'eau	5,99			Salle d'eau 3
0	Débarras	2,01			Débarras 3
0	Pièce	16,44			Pièce n°3 3
0	Pièce	12,85			Pièce n°4 3
0	Balcon	3,18			Balcon 3
0	Cave	5,88			Cave SS

Appartement de 98 m² avec balcon et cave
Strasbourg

179 000 €

4 pièce(s) 98 m² Réf : AAS1954P

Agence Strasbourg Immobilière - Meinau

200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg

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