• A vendre

Description

Réf : 10212FW
Hoenheim. Copropriété récente. Bel appartement 3 pièces d'une superficie de 65,20 m² composé d'une entrée avec placards, un salon-séjour de 29 m² avec une cuisine équipée US donnant accès à une terrasse de 10 m², deux chambres à coucher (13,18m² et 9,59m²), une salle d'eaux avec douche et meuble vasque, un wc avec emplacement lave-linge. Un cellier et un garage complètent l'ensemble.
Copropriété totalement sécurisée.
Belles prestations : Isolation extérieure, fenetres doubles vitrage PVC, compteurs eaux chaudes - froides et chauffage., Ascenseur.
Proximité du terminus Tram Hoenheim Gare, de nombreux commerces et du canal de la Marne au Rhin pour les amoureux du vélo.
Copropriété composée de 100 lots dont 50 lots d'habitations.
APPARTEMENT VENDU LOUé, Loyer au 01/05/2026 : 800,17€ /mois + 190€ /mois de provisions pour charges.
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF.
Renseignez vous , votre contact Franck WECHINGER 07.72.32.38.34 ou par mail : franck.wechinger@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 388€ et 524€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67800
  • Ville
    HOENHEIM
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2859 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.2 m2
  • Surface loi Carrez
    65.2 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    10.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    388 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    524 EUR

Appartement 3 pièces 65m², copropriété récente.
Hoenheim

215 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   65 Réf :  10212FW
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
WECHINGER Franck
WECHINGER Franck,
Conseiller en Immobilier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  4 pièce(s)   99 Réf :  CL404-BOSQUETS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2859€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante