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  • A vendre

Description

Réf : AP-EBER-2
Meinau - Au 8ème et dernier étage d'une copropriété bien tenue récente de 2015, cet appartement a tout pour plaire ! Il est lumineux, bénéficie de vues dégagées et par beau temps, vous apercevrez les Vosges.
Il comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour de plus de 25m2, avec un grand balcon attenant, une chambre de 12m2 et une spacieuse salle de douche avec WC.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges avec compteurs individuels.
En annexes, les parties communes : une salle commune aux résidents de l'immeuble , une laverie, ainsi qu'un local vélo.
** €149 900 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    220
  • Dont lots d'habitation
    220
  • Charges annuelles (ALUR)
    2492 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45 m2
  • Surface séjour
    25.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    8
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    123.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Très beau 2 pièces dernier étage - Balcon
Strasbourg

149 900 € dont 7,07% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   45 m² Réf :  AP-EBER-2
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
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Votre Conseiller :
PFEIFFER Anne
PFEIFFER Anne,
Conseillère en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots.Les charges annuelles sont de 2492€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante