Strasbourg Robertsau Appartement 2 pièce(s)
Strasbourg

215 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 10231FW

A vendre
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Simulation de remboursement :

1 073 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 21 500 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 10231FW

Strasbourg - Quartier Robertsau. Dans une copropriété récente, très bien entretenue, proche des commerces et des transports (Sation bus Fort Louis à 5 minutes). . Appartement 2 pièces de 42,48 m² composé d'une entrée acueillante, un salon-séjour de 23 m² avec sa cuisine équipée et donnant accès à une terrasse de 16,72 m², une chambre à coucher de 11,12 m², une salle d'eaux avec sa douche - meuble vasque et WC. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète l'ensemble.
La copropriété est composée de 4 entrées regroupant 113 lots dont 50 lots d'habitations.
Les charges englobent l'eaux chaudes et froides, le chauffage, avec des compteurs individuels.
A découvrir rapidement. Visitez l'appartement comme si vous y étiez avec la visite virtuelle 360°. Votre contact : Franck Wechinger 07.72.32.38.34 ou mail : franck.wechinger @asi67.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Vue
Cour
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
14 min

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
160 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
113
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
2364 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.48 m2
Surface loi Carrez
42.48 m2
Surface séjour
23.07 m2
Surface terrasse
16.72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,77
	Salon - Cuisine	23,07
	Chambre 1	11,12
	Salle d'eau	4,52
	Terrasse	16,72
	Garage	14,27

Strasbourg Robertsau Appartement 2 pièce(s)
Strasbourg

215 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 42 m² Réf : 10231FW

Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau

77 rue Boecklin
67000 Strasbourg

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