Appartement 2 Pièces avec Loggia
Strasbourg

235 500 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : AP-2-HA

A vendre

Description

Réf : AP-2-HA

A proximité immédiate du centre-ville, nous proposons ce magnique 2 pièces dans une résidence récente de standing de 2019, au 3ème étage avec ascenseur. Très bien distribué avec aucune perte de place, lumineux, Il comprend :
- une entrée avec placard
- une chambre spacieuse d'environ 12m2
- une salle de douche avec WC
- un bvel espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 27m2 environ
- une loggia de 7m2 que vous pourrez transformer à souhait en pièce de vie ou d'agrément en ouvrant les baies vitrées.
Actuellement loué, le bien devrait se libérer (date encore inconnue)
En annexe : une cave privative.
Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
Strasbourg
Etage
3
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
235500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
249
Dont lots d'habitation
99
Charges annuelles (ALUR)
1413 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.68 m2
Surface loi Carrez
51.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
91.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

Appartement 2 Pièces avec Loggia
Strasbourg

235 500 € honoraires compris

2 pièce(s) 52 m² Réf : AP-2-HA

Agence Strasbourg Immobilière - Meinau

200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg

Votre Conseiller :

PFEIFFER Anne,

Conseillère en Immobilier

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