• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : CG32CANOPEE
Venez découvrir cette nouvelle exclusivité dans votre agence ASI !

Au 7ème étage d'une copropriété récente de 2019, vous trouverez ce joli appartement, libre de toute occupation,  de 41,53 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée offrant une vue dégagée sur la Cathédrale, une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Information  complémentaires :
- DPE : B
-  Immeuble mettant à disponibilité : Un concierge, une salle de sport, une laverie et un espace de co-working.
- Charges de 166 euros mensuelles (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble).
- Chauffage et eau chaude via un réseau de chaleur urbain.- Taxe foncière : 647 euros

À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : commerces accessibles à pied, transports en commun (bus, tramway et gare) à quelques minutes seulement, ainsi que le lycée Kléber situé à deux pas.

Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    647 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    142
  • Dont lots d'habitation
    142
  • Charges annuelles (ALUR)
    1999 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.53 m2
  • Surface loi Carrez
    41.53 m2
  • Surface séjour
    24.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    89.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour-Cuisine   24,43         Séjour/cuisine 
 0   Chambre   14,36         Chambre 
 0   SDE + WC   2,74         Salle d'eau / W.C. 

Appartement 2 Pièces Avec Vue Cathédrale - Libre De Toute Occupation
Strasbourg

209 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   42 Réf :  CG32CANOPEE
Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau
77 rue Boecklin
67000 Strasbourg
Votre Conseiller :
MECHOUR Emilie
MECHOUR Emilie,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Les charges annuelles sont de 1999€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue Boecklin - 67000 Strasbourg | Siret : 31247827400045 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante