Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon
Strasbourg

117 700 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : AP-2SALL

A vendre

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 1/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 2/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 3/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 4/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 5/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 6/7

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon 7/7

Description

Réf : AP-2SALL

33 rue Salluste - Poteries - Nous proposons ce joli 2 pièces dans la verdure, dans une rue calme puisque l'appartement donne sur une voie sans issue ! Dans une copropriété bien tenue, très bien agencé, il est situé au 2ème étage sur 3 et comprend : une entrée avec placards, un séjour ainsi qu'une chambre avec tous deux accès au balcon, une cuisine semi-ouverte (que vous pourrez aisément soit fermer ou la transformer en cuisine américaine), une salle de bain, un WC séparé. Chauffage et eau chaude avec compteurs individuels inclus dans les charges.
Un garage fermé en sous-sol en supplément est possible en sus à 16 300 €.
Contact : Mme Pfeiffer : Tél. 06.30.49.31.61

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67200
Ville
Strasbourg
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
117700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1029 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
135
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
2337.56 EUR
Cotisation fonds travaux
102.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.05 m2
Surface loi Carrez
47.05 m2
Surface séjour
20.93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
111.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
121.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	3,85			Entrée
2	Séjour	20,93			Séjour
2	Cuisine	6,91			Cuisine
2	Chambre	10,90			Chambre
2	Salle de bains	3,10			Salle de bain
2	W.C.	1,36			WC

Koenigshoffen - Joli 2 Pièces avec balcon
Strasbourg

117 700 € honoraires compris

2 pièce(s) 47 m² Réf : AP-2SALL

Agence Strasbourg Immobilière - Meinau

200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg

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