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  • A vendre

Description

Réf : VA42869
*SOUS COMPROMIS DE VENTE* Un vrai coup de coeur pour ce joli et lumineux studio situé dans le quartier du jardin des 2 Rives ! A peine à 6 mn à pied de l'arrêt de tram "Port du Rhin", ce studio en étage élevé avec ascenseur, vous offre non seulement le calme (côté verdure) avec une vue incroyablement dégagée, et en plus, cerise sur le gâteau, une vue sur le Rhin et la Forêt Noire. Il comprend une entrée avec placards, une pièce principale avec une kitchenette équipée, avec accès au balcon et une salle de douche avec WC. Les charges sont réduites et le chauffage, l'eau-chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.
En annexe : un grand local vélo commun à disposition.
Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 324€ et 438€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    738.64 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    42.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20.52 m2
  • Surface loi Carrez
    20.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    324 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    438 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,58         ENTREE 
 0   Placard   0,55         PLACARD 
 0   Séjour   11,08         SEJOUR/CUISNE 
 0   Salle d'eau   4,31         SALLE DE DOUCHE 

STUDIO AVEC BALCON
Strasbourg

109 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   21 m² Réf :  VA42869
Agence Strasbourg Immobilière - Meinau
200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PFEIFFER Anne
PFEIFFER Anne,
Conseillère en Immobilier
Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Strasbourg Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Strasbourg Immobilière julien.petitpoisson@asi67.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 738.64€.
Affichage des informations légales : Agence Strasbourg Immobilière - Meinau | Raison sociale : AGENCE STRASBOURG IMMOBILIERE | Adresse siège social : 200 avenue de Colmar - 67100 Strasbourg | Siret : 31247827400037 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR62312478274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012017000015852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 92630 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante