SPÉCIAL INVESTISSEUR, STUDIO MEUBLÉ LOUÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

5 rue Jacques Kablé, 67000 STRASBOURG
Résidence étudiante La Canopée

Surface : 17,61 m²

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio meublé de 17,61 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante récente La Canopée, livrée en 2019.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial par la société Edifipierre Exploitation, offrant une gestion simplifiée et une solution d'investissement « clé en main ».

Le logement comprend :

- Une pièce principale aménagée en espace nuit et séjour
- Une kitchenette équipée
- Une salle d'eau avec WC

La résidence :

- Résidence étudiante récente (2019)
- Chauffage collectif urbain
- 4 ascenseurs
- Gestionnaire professionnel en place

Informations locatives :
Loyer HT perçu : 268,50 € / mois, soit 3 222 € / an HT (hors TVA).
Charges de copropriété : environ 87,60 € / mois.
Taxe foncière 2025 : environ 349 € / an, soit 29,08 € / mois.

- Bail commercial ferme de 10 ans avec exploitant en place.
- Investissement locatif sécurisé et sans gestion quotidienne.
- Emplacement recherché à Strasbourg, à proximité des transports, des universités et des commodités.

Prix net vendeur : 79 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €
Prix de vente (frais d'agence inclus) : 86 000 €

Matthieu ERTZ
matthieu.ertz@asi67.com
06 30 29 55 30

** €86 000 honoraires inclus | €79 000 hors honoraires | Honoraires : 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur