Esplanade Studio 21m²
Strasbourg

100 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 10005FW2

A vendre
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Description

Réf : 10005FW2

Strasbourg - Quartier Esplanade. A deux pas d'une station Tram (Avenue de Gaulle) et proche des facultés. Au 5 ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce Studio de 21,25m² composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un coin kitchenette, une salle de bains avec baignoire- meuble vasque - WC et un emplacement lave-linge. I Charges annuelles : 1573€ dont 1230€ à la charge du locataire. Batiment ayant été isolé par l'extérieur, Chauffage collectif urbain avec calorimètres.
déal pour investisseur locatif ou premier achat. Potentiel locatif très important du fait de la présence de nombreuses facultés. Renseignez vous. Votre contact : F.WECHINGER 07.72.32.38.34

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
Strasbourg
Vue
Cour et rue
Etage
5
Nombre étages
17
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
132 EUR
Taxe Foncière
516 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
324
Dont lots d'habitation
212
Charges annuelles (ALUR)
1573 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21.25 m2
Surface loi Carrez
21.25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Esplanade Studio 21m²
Strasbourg

100 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 21 m² Réf : 10005FW2

Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau

77 rue Boecklin
67000 Strasbourg

Votre Conseiller :

WECHINGER Franck,

Conseiller en Immobilier

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