Appartement 1 Pièces Hoenheim
Hoenheim

109 500 € dont 9,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1002FW

A vendre

Description

Réf : 1002FW

Hoenheim. Proche Terminus Tram Hoenheim Gare. Joli Studio en rez de jardin de 31m² composé d'une entrée avec placards offrant un volume de rangement appréciable, une pièce de vie avec cuisine équipée Us donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardinet de 10m², une salle d'eaux avec douche - meuble vasque et une WC suspendu.
Copropriété construite en 2015 offrant des prestations de qualité (isolation extérieure, double vitrage PVC, Chauffage collectif au gaz avec des compteurs individuels, Eaux chaudes et eaux froides avec compteurs également.
Un parking privatif complète l'ensemble.
L'appartement est vendu LOUE, Bail en cours datant de Juin 2025.
Charges annuelles : 1811€ dont 1533€ à la charge du locataire.
Idéal pour un investisseur locatif. Renseignez vous. Votre contact : Franck Wechinger 07.72.32.38.34

** €109 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 9.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 541€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67800
Ville
Hoenheim
Vue
Cour
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
109500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1811.42 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.69 m2
Surface loi Carrez
30.69 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrain
10 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
541 EUR

Appartement 1 Pièces Hoenheim
Hoenheim

109 500 € dont 9,5% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 31 m² Réf : 1002FW

Agence Strasbourg Immobilière - Robertsau

77 rue Boecklin
67000 Strasbourg

Votre Conseiller :

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