Spacieux 3-4 pièces
Strasbourg

Loyer 1 200 €/mois charges comprises

pièce(s) •

Réf : CF385A-COLMAR

A Louer

Description

Réf : CF385A-COLMAR

MEINAU - Au pied du tram Emile Mathis.
285A Avenue de Colmar - dans une petite cour à l'arrière de la route.
Au 4ème étage - spacieux 3-4 pièces 92.12m² comprenant une entrée avec placards - une cuisine indépendante équipée avec loggia- un beau séjour avec balcon- une salle à manger - 2 grandes chambres - une salle d'eau - un wc séparé.
Une cave complète cette offre.
Chauffage et eau collectifs gaz.
Fibre optique - parquet - double vitrage.
Disponible de suite.
Assurance Loyers Impayés.
V/Contact Mme FOURCASSIES 06.33.12.38.56

** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €160/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 140 TTC dont honoraires d'état des lieux: €279 TTC | Dépôt de garantie: €104 | 67100 STRASBOURG

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67100
Ville
STRASBOURG
Etage
4
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1040 EUR
Loyer de base
1040 EUR
Provision sur charges
160 EUR
Loyer charges comprises
1200 EUR
Honoraires Locataire
1140 EUR
Dépôt de Garantie
104 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface loi Carrez
92.12 m2

Intérieur

Nombre pièces
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,46
	Séjour	19,75
	Salle à manger	11,84
	Chambre 1	16,54
	Chambre 2	14,08
	Salle de bains	6,30
	W.C.	2,10
	Cuisine	10,45

Spacieux 3-4 pièces
Strasbourg

Loyer 1 200 €/mois charges comprises

3 pièce(s) Réf : CF385A-COLMAR

Agence Strasbourg Immobilière - Meinau

200 avenue de Colmar
67100 Strasbourg

Votre Conseiller :

FOURCASSIES Céline,

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