Nouveauté dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs !SOUS COMPROMISSitué rue Boecklin en seconde ligne au calme à proximité de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1995 comprenant 24 lots d'habitation, cet appartement F2 de 43.52 m² est vendu avec un locataire en place.Il comprend :- une entrée avec un placard de rangement- un séjour de 18.37 m² avec accès à un balcon de 4.55 m²- une cuisine indépendante de 6.51 m²- une chambre de 8.85 m²- une salle de bains de avec baignoire de 3.30 m²- un WC séparé de 1.18 m²Une place de stationnement dans la cour et une cave de 1.82 m² complètent le bien.Informations complémentaires :- DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026 suite à la réforme)- Date d'effet du bail : 15.07.2020 renouvelable tous les 3 ans- Montant du loyer : 618.31 ? + 46 ? de provisions de charges- Rentabilité brute de 5.20 %- Chauffage individuel électrique- Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2019)- Taxe foncière : 919 ?- Charges de copropriété : 60 ? (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)- Fenêtre en PVC double vitrage- Appartement exposé Est- Copropriété comprenant 24 lots d'habitationSi vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

**Honoraires à la charge du vendeur