Venez découvrir ce local professionnel situé Boulevard Jacques Preiss à Strasbourg, libre de toute occupation.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1970, dont le ravalement de façade a été effectué récemment, vous trouverez ce local de 166,16 m².
Vous serez séduit par la flexibilité et les volumes de ce local professionnel. Bien que situé sur un axe passant, il bénéficie d'un environnement calme, notamment grâce aux fenêtres en triple vitrage.
Actuellement, il est configuré comme suit :
- Une grande entrée,
- Un vaste accueil central de presque 30 m²,
- Une pièce pouvant être destinée à un coin cuisine,
- Une belle salle d'attente de 14,16 m²,
- Trois bureaux, dont deux disposent de leur salle d'auscultation attenante.

Possibilité d'acquérir deux places de parking en cour intérieure au prix de 21 200€

Informations complémentaires :
- DPE : D
-Chauffage et eau chaude collectifs au gaz,
- Système de chauffage et climatisation supplémentaire : ventilo-convecteurs installés en 2021,
- Fenêtres côté boulevard en triple vitrage,
- Taxe foncière : 3 400 €
- Destiné à l'exercice d'une profession libérale, à des bureaux ou à un usage administratif.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou par mail à cedric.grosshans@asi67.com.

**Honoraires à la charge du vendeur